大连、旅顺未来几年的房价会涨到一万吗?你怎么看?

旅顺口的房价远低于大连市,甚至连大连房价均价的一半都不到,这是一片爹不亲娘不爱的地方。

未来几年,如果楼市行情变化不大,旅顺涨到一万问题应该不大,但有价无市,前景堪忧。

未来几年大连主要往北发展,而旅顺在大连最南端,像一个孤独的孩子一样伫立在渤海口,身后与大连主城区相连的是连绵的大山。

一、旅顺目前房价现状:

旅顺由于其地理位置的劣势,房价一直都是大连各区域最低的,即使这两个月迎来了大涨,也不过才有大连房价均价的一半。

旅顺口6月份房价均价在7154元/平米左右,大连6月份均价在13884元/平米,而大连主城区的房价早就突破20000元/平米以上了。

按照旅顺的劣势和人口流失问题,未来几年房价上涨到10000元的可能性是有的,大连的发展一直在前进,多少会带动旅顺的房价,更何况旅顺紧邻渤海,特别宜居。

但令人失望的是,旅顺房子有价,却不一定会有人买。

二、旅顺为什么房价上不去:

1、旅顺口区虽然是大连市辖区之一,但是其位置太尴尬了,与大连主城区相连的是连绵的大山,制约了它的继续发展。

这也就造成了旅顺交通的不顺畅,大连修地铁、修城轨都直接绕开旅顺往北修建。

旅顺既没有高铁、也没有地铁、也没有轻轨。什么都不方便,外面的人不方便进来,旅顺的人去趟大连也麻烦的要死。

2、因为先天的不足,导致旅顺人口大量外流,也没有外来人口进入,这样的状况,房价很难上涨。

3、由于旅顺发展滞后,人口流失,因此城建水平有限,发展有限。

所以,以上种种原因导致了旅顺并不受人待见。现在的房价在7200元左右,高的有8000多元的,未来随着大连的发展不排除旅顺房价达到10000元/平米。

但房价上去了,人口没有增多,谁又来买房?

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