现在的大连房价如何，到底该买还是该等？
现在大连房价总体是上涨的趋势，应当买，而不是等。原因主要有以下几点：一是大连主城区内可开发的地块越来越稀缺，即使有地块，房价也不会低于3.5万一平；二是主城区外的热点区域如体育新城等地块的开发，已经渐成规模，其户型和环境设计都超前，深受年轻人追捧，间接带高了房价。现在绿城诚园洋房已经卖到2.2万元/平就明证；三是现在许多购房人已经不是在解决住的问题，而是更趋向把选择舒适和功能放在首位。房型设计几乎是十年一个大轮回，现在新项目设计超前时尚，吸引了十年前住好房子的一批实力买家；四是二手房的成交量正在上升，二手房也可以说是房地产的晴雨表，二手房交易活跃必将使资金流向新楼盘；五是经济回暖、二胎入学、通胀压力、存款利率偏低等等，都让手中的资金变得不“托底”，似乎只有买房才能让心里有底；六是去掉拿地和建造成本，开发商的利润已经不像以前那么高，而且大地产商几乎有着协调一致的价位共识，房价不会再下降了。因此，如果想买房，必须出手了。除非你有源源不断的资金加持，不然，手里有钱不买房，钱贬值也是瞬瞬间的事，再不买卖，真就买不起房了。
大连的大招！房价只许跌不许涨。你怎么看？
大连的大招！房价只许跌不许涨。你怎么看？
大连调控出放“狠招”，房价只准跌不准涨！跌幅不能超过5%。
这倒是第一次看到这样的调控，因为，此前的调控，都是相对比较原则的话，即便有目标，也就是最多涨幅不能超过多少，而没有出现大连这种只能跌、不能涨、跌幅只能控制在5%以内的、具体到如此精准地步的调控方式。这也不能看出，大连既有决心让房价不再涨，让房价必须下跌。同时，也担心房价下跌过大可能带来一些新的矛盾和问题。从总体上讲，还是符合调控目标和要求的，是符合“房住不炒”定位的。
不过，这也是非常难以把控的一种调控方式。因为，不仅要跌，还要跌幅不超过5%，有形之手如何才能把控得这么精准呢？显然，如果把握不好，就有可能给广大居民留下口舌。如果力度太大，又会给市场、给开发商等带来不小的影响。
需要指出的是，面对房价依然上涨，采用一些相对极端的方式，也未尝不可。但是，一定要实事求是，要能够做到。因为，做不到带来的影响，可能会比不做还要大，甚至会对政策产生怀疑。
我们说，调控需要更加精准，更需要科学合理，只要坚持“房住不炒”的定位，不随意调整政策，实际上就能够确保市场的稳定，保证房价的稳定，而不需要在具体指标上过度“精准”。大连的调控政策，显得稍稍精准了一些，就怕如此精准，对执行带来难度。毕竟，政策的生命力在于执行。那么，政策的可行性就显得更为重要了。
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