满城尽是3万+,大连的房价还能飞多久?
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人分三六九等,货有高中低档。不同品牌,区位,物业,商圈,学区等造成产品多样化差异化,35000左右的有,15000左右的也不少,根据自身财力置业适合自己的就行!
大连房价今后将会怎样?
一个地区房价趋势主要是看供需比例。 需就是人口流入,购房需求,供就是可购买的住房情况。
另外一个就是房子的本身属性加持情况。比如学区房、地铁房,这种房子都是随着地铁的修建或者孩子成长会成为刚性需求。
市内中山和西岗由于地皮紧缺,房价是坚挺的。
西安路那边虽然现在依然很乱,但是商业的发展,让那附近地块价值也有攀升。幸福一家附近学区之类的也给房价加持。星海湾新盘不多,基本是公寓不太适宜居住,但是房价也不低。
高新园区由于万达广场的开业,现在逐渐发展成了新的居住核心区。企业也多,美中不足是学区还没发展起来。
甘井子西,现在发展也不错,机场新区的万达广场刚给开业。最近批的地块都往西发展,那边的楼面现在价格比较低,以后有升值的潜力(但是短期不会有涨幅)。那边主要是现在交通的不便利,不利于大大连的发展和楼面价格的涨幅。开车太堵车。甘西现在就面临这个问题,虹港路太堵车,西部大通道也是往高新园区和市内早晚高峰特别堵车。
金州和开发区就没有那么多涨幅了,毕竟买房的主力是外来人口,那边的人口密度还是低。
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