房屋
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谁知道”双汇.西班牙玫瑰”的房子怎么样?
社区以改良的西班牙风情建筑和浓郁的西班牙景观为依托,融合中国传统居住特色,营造出一种激情浪漫与典雅艺术的生活氛围。她是西方与东方的联姻,是艺术与浪漫的衔接,是热情与奔放的融合,大品…
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什么是房屋评估?
房屋评估是根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房屋价格因素的基础上,结合估价经验及对影响价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现…
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想请教一下房地产估价的计算程序,就是房产每平方米的价格具体是如何计算出来的?希望能详细些,急用!!!
目前常用的方法有三种:一、市场比较法选取拟评估的物业周边的相类似的同等物业的成交5个左右,将其折算至同时期、同等装修水平、同等朝向等等,然后计算其折算后平均价格作为该房产的价格。二…
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房屋过户评估费是多少钱
房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方…
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做好房地产估价应具备的条件?
个人分析,重要的可能有三点!1.善法发现的眼睛!2.有聪明的脑袋!3.要会把握商机!当你利用你的眼睛发现一个不错的地方的时候,当然要有聪明的脑袋去获得他,仅仅获得不是重要的,重要的…
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房地产评估是什么意思
你好,在没有取得房地产评估师这一职称前,可以称为房地产评估员。它的职责是:根据委托方提出的要求,明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点,并与委托方达成一致;对…
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很多房地产开盘前交1万抵2万是什么意思?
就是你先付个意向金,如一万元,到时候你确定要买这个房子,这可以在最终签合同的房子总价抵扣两万元,等于优惠了一万。算是营销的手法,一般都是交5万抵10万的。当然也有的开发商还会提出不…
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商业房过户大概缴纳多少税费
法律分析:房屋过户税费如下: 1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90―140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担) 2、销售不动产营业税:卖…
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房子的过户评估价有哪些具体规定
房产过户的手续:卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记…
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房产中介收费标准 房屋中介费收取标准是怎样的
一、中介收费标准 1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费, 2、贷款服务费:按成交额1%收龋 3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。 …
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唐山市的商品房备案价如何查?
到唐山市市民服务中心房产管理局窗口就可以查询。房屋的备案价格都会在物价局或者是房管局进行公示,用户想要了解所买房屋的备案价是多少,是可以到当地的物价局咨询相关的工作人员,或者是直接…
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如何对自己的房屋估价
一、申请进行房屋评估的程序:1、首先,委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋评估相关知识。2、委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评…
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房屋备案价格是什么意思?
简单来说,即每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。 具体而言,则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案,调价幅度超过备案就需要重新备案,…
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房屋开盘价是怎么算的
开盘严格来讲,就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价,一般是根据位置的不同,楼层的不同,再根据开发商的成本定的。 实际操作中,通常跟据开发商实力、口啤、物业、地段等和成…
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比列佛山庄的房屋为什么这么贵?
Beverly Hills has some of the most expensive properties not just in the United States, but…
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房屋评估价的收费标准
房地产价格评估收费标准 档次 房地产价格总额(万元) 累计计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 …
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房产评估费收取标准
(1)如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分,则评估费按照房产总价值的5%进行收取。(2)假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的,则100万以上的部…
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房屋评估价如何计算
一、先要知道你所要评估的房屋是什么用途、结构、楼层、装修等,才能选定评估方法。二、房产评估的方法有市场法、成本法、收益法、剩余法等,要根据具体评估对象选择相应的评估方法,市场法一般…
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怎么查房屋备案价
现在很多人在买卖房产时都会去了解房子备案价格,如今查询房子备案价的方式具体可分为两种:网上查询、房产局查询。1、网上查询购房者们可以通过网上查询的方式去查询自己的房屋是否有进行备案…
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商业房屋过户费怎么算?
一、商业房产过户费用 1、商业房产过户查档费:收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。 2、商业房产过户买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3…