大连二手房43万6满5年前期大概需要付多少钱（含首付、契税、过户费还有我不知道的费用在内）
得说平米数还有地段的，这个得看当地的评估价。看地段好不好。是不是市中心呀啥的。学府1+1 据说首付还要加上评估和真实房价之间的差价，那可真不少。就32平复式的那种回答我不知道大连的行情啊，我不是大连的o 谢谢了回答那你采纳吧，呵呵，顺便我告诉你怎么算吧，按照地段的评估价，高评估价X平米数X0.6就是说这个房子你能贷款多少，再用房子总价减去贷款数就是首付了，过户费：平米数X低评估价X税率（90平米以下五年内房本税 百分之7.55 90平米以下五年外房本税 百分之190-120平米 五年内房本税 百分之8.05 90-120平米五年外房本税 百分之1.5 120平米以上房本五年内税 百分之10.05 120平米以上五年外税 百分之8.55）这个还得看看双方是不是首套购房或者二套购房，如果是的话还得掏百分之1的个人所得税，房改房还得加百分之1的土地出让金。另外你要是有认识人的话，可以找人多评一评，往高评一评贷款就贷的多了，往低评就过户费少了，可以找人操作的。不知道你满意不满意，自己去算就好了。
大连二手房交易费用
主要就是营业税、契税和个人所得税这三项，目前都是转嫁到买方身上的。
营业税：（房屋目前价格－原购买价格）×5.55%，房屋的目前价格并不是指你的实际成交价68万，而是市场实际评估的价格，通常低于成交价。如果房证发放时间超过五年，则这项费用可以免除。所以你需要查一下房证的时间，不过估计95年的房子，房证怎么也超过五年了，所以这一项你是不用交的。
契税：通常1.5%，如果该房是你名下的唯一一套且面积小于90平就可以按1%交。
个人所得税五年以上也是免除的。
中介费通常1-3%不等，看公司规模和你讲价的能力。
其他的费用都是几百的小钱了。
但贷款的时候要注意，商贷不要选择中介指定的银行。
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