积分制之后房价的走势如何，未来投资实体行业更靠谱还是投资房产更稳当？-大岭综合资讯

根据房地产发展规律与当前实体经济的低谷期，再加上今年系统性风险的降低，我认为有钱多投资实体经济，其次投资股票，在当前情况这种投资是靠谱的。

所谓的积分制度，也只不过是户籍改革过程中的一个过渡的制度，无需过度去解读他和房地产的关系。

1.如果我们认真的阅读过各个城市关于积分落户的制度，就能感觉到实际和房地产的挂钩并不是特别的大，像现在实际上户籍的价值，已经大大的减弱了，很多人不是为了户籍而买房而是买了房然后才迁户籍。

2. 关于是投资实体还是投资房地产这个问题实际上，个人感觉还是投资实体比较稳妥，毕竟房子的本身价值并不大而房子的价值还是取决于房子所在的城市和城市经济而决定的，现在国家也明确的提出了房子是用来居住的，而不是用来炒的。

3.虽然现在一二线城市的房子很紧缺，但也只是表面现象还是有很多大量空置房握在炒房客和企业的手里，由于政策的一致性和市场的预期导致并没有真实的反应住房定位，随着政策的稳定性和人们正确对待房子的价值观，这种误差会渐渐的回归理性，因为没有任何商品是只涨不跌的，房子的价格在中国已经经历了很长的一段上涨周期。

给你100万，你是投资买房升值，还是投资孩子教育将来变现？

一、选择鱼和熊掌可以兼得

怪得很，为啥非得二选一，为啥不可以兼而得之，给我100万，支配权就在我，这个时候我就要看我娃有多大，每年读书大概需要花多少钱，我觉得没有这100万除非意外情况发生，家庭供孩子上学应该没问题吧，这个时候我有了这100万，我肯定会首选买房，根据你给我100万的条件进行分析：

（一）这100万是不是需要归还？如果要还，啥时候还？有没有利息？有的话年息是多少？如何计息？还款年限是多少？是先息后本还是等额本金还款？

（二）在不影响家庭生活水平的情况下我自己家庭每年能结余多少钱？按最大贷款年限的90%算最多能带多少钱？

综上所述分析我是就这100万买房子还是最大能贷多少款买个大点的房子。

二、特殊情况特殊处理，依然可以选择鱼和熊掌可以兼得

教育有滞后性，投资教育是必须的，但这是在孩子刚好有个出国留学的机会，而且他或她确实是学习这块料，家里刚好经济又紧张的情况下，这个时候如果你刚好给了我100万，我也应好好规划一下，考虑如下几个问题：

（一）娃出国留学一共要多少钱，得到这100万后除去娃留学费用还能结余多少钱？

（二）根据家庭的年收入并留上10万元作为家庭急需备用资金外，计算一下最多每月能承担多少还款，用余钱和最长的贷款期限计算每月能承担的还款额，按计算的最大贷金款的打个九折之加上你给的100万元扣除留学费后的余钱算出可以使用的最大总额，用这个总额去买房，余钱作为首付，按月还房贷。毕竟买房也是一种投资，升值潜力还是很大的，这样操作的话，即把娃培养出来啦，也投资买房啦，这不是两全其美吗？当然最重要是感谢你，关键时刻给了我100万。

如果给我100万，在投资买房升值和投资孩子教育两者之间选择，我会选择投资孩子的教育，不管将来是否能变现。

孩子的教育是孩子一辈子的大事，投资孩子就是投资未来，拥有一个良好的教育，是孩子未来发展的基础，孩子的教育是最值得投资的一件事，不管将来能否变现，我认为知识就是财富。

以前投资买房的人，大多数人都挣到钱了，也有少数人并没有挣到，投资房产也是需要眼光的，选不好房源也会投资失败，投资买房存在一定的风险。我有一个朋友2008年，在沈阳经济技术开发区的丽都新城，买了一套房子，2010年通了地铁一号线，本以为房子会涨价，事实证明，当时买的时候是多少钱，现在还是多少钱，结果就是投资房产失败。

总的来说，有钱还是先投资孩子的教育吧，其他投资机会时时都有，不在这一时，但孩子教育的黄金年龄过去了，就再也没有机会了。

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积分制之后房价的走势如何，未来投资实体行业更靠谱还是投资房产更稳当？

给你100万，你是投资买房升值，还是投资孩子教育将来变现？

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