今年该不该投资买房？
今年买房子应该还是可以的。
通俗一点，别人恐慌的时候，才是最大的机会，大家都知道房价再降，从16年全国性上涨开始，到现在这几年，大部分城市基本房价都在呈下降趋势，但是会一直降吗？
相信没有人会给你一个准确的答案
买房其实和股票是一样的，你能买在最低处吗？肯定也不可能，如果你是刚需，你合理的去分析一下自己想要位置房子的合理价值！ 对比下16年涨价前，现在的房价是高还是低，合不合适自己，如果合适可以果断出手！现在市场风格已经转换，成了买方市场，只要你有足够的时间，有大量的房子在等着你去挑，而且价位还很低
但是你要是想投资，投资的话肯定是追求利益最大化，建议你可以观望观望，因为投资什么时候都可以投，但是刚需并不是，这就是差别
最后送你一句话，如果房子合适的话，果断出手吧！
关于投资买房是否可行？其实这个问题牵扯到很多方面，自身情况、国家政策、当地城市等等方面，不能说可以投资买房与否？关于今年是否可以投资买房。我阐述自己几个观点：
第一;对房地产的了解深度
投资一个产业，要对这个产业做深度了解、调查，并且要与专业人士有一定的人脉，不能跟风，不然投资亏本的风险就比较大，对房地产市场大的环境、政策要吃透。
第二：投资区域
投资区域也是非常重要的一点，各个城市的规划、政策都有一些区别，如果不做好市场调研、考察盲目投资也是必亏之路，就比如一线，北京、上海、深圳等城市，各个城市房价区别还是非常大，吸引人才的方式也不同，人口流出、流入都还是有一定的区别，房价与人有相当大的关系，没有人，就没有市场，这是最基本的市场逻辑。
第三：自身情况
对投资领域的经验、经历这一点是投资最重要的一条，也是关系到自己是否在自己投资领域方面能否赚钱，
其次就是自身的经济实力，经济实力不够充足的人员就不要参与房地产投资，房地产投资都是金额较大，短期不能回收和见到利益的投资领域。自己经济不充足，如果自己后期需要使用钱，自己又没有渠道解决问题，那样把房子卖了就得不偿失了。
对于投资房地产不要说普通人，就是专家都不能确定哪个城市或哪个区域房子能确保上涨，所以在投资房地产这一块要非常谨慎，加上最近几年，国家政策不断出台，限制房地产行业，去年已经倒闭和破产了500多家中小房地产企业，而且各个城市还出台了一些地方政策，房地产行业在国家和当地政策的双重监管下，空间已经压缩的非常小了，想在房地产分一杯羹的人员，还是需要谨慎在谨慎！
目前是否可以投资房地产？为什么？
只能说投资房地产的风口已过，现在投资房地产可能已不是最好的时机了。
首先，房价已经炒得这么高，许多炒房客现在想到的是兑现手中的筹码，他们现在希望更多的接盘侠能涌入，这样他们可以卖一个好价格。
其次，房价调控措施越来越严厉，你买了房子能不能卖得出去是个问题，现在许多城市不仅限购而且限售，如果限制3-5年以后才能出售，那么不确定性以及风险就会加大，弄不好自己就变成了房东。
最后，在房产税脚步越来越近的今天，持续上涨的房价需要一次理性回调，而房产税或许就是削去高房价的一把利剑，从不动产联网可以看出，这一次房产税可能真的不再遥远，如果现在投资房产，有可能会被即将到来的房产税利剑所伤。
所以当下还是以静制动，适当观察不失为一种理性选择。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
我们先来看看房价趋势，目前房价不能涨太快，应该是很多人的认知，投资如战场，房地产也一样！
在楼市调控下，很多人认为如果取消限购限贷，房价将会出现新一轮的上涨，也有人认为房价已经到顶，下滑可能性很大，那么，房地产市场究竟会如何？
首先，楼市调控不是为了调控房价，而是想通过调控抑制市场交易，将多余的资金驱逐出房地产市场，降低金融风险，防止房价大起大落。
所以说，从调控目的来看，未来几年内房价应该不会崩盘，但也不会从中获得很大的红利，你懂得。
其次，之后对楼市的严格监控，防范风险，对房地产的融资会进行紧缩，个人房屋贷款也会收紧；房产投资是利用杠杆投资带来的高收益，但是同样也伴随着高风险，目前二套以上的基准利率已经1.1-1.3倍了，而且未来是否会加息不一定，这样未来投资收益能否超过杠杆成本很不好说。
最后，投资房地产真的要谨慎，未来的房价在调控和经济规律之下，即使会涨，也只是仅能跟上经济整体增速，无论是从大数据指标，还是政策导向，会议风向标，“房住不炒”，投资房地产还是适可而止。
虽说机遇与风险共存，但是如何选择，还是得看个人。
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