房地产商开盘价都高于销售给的参考价吗
之前在上海菁英地产工作的时候，遇到这种情况，一般房产销售的价格以整幢楼的所有价格代数和为0，如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进行一价清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出来的。但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查。
因此，需要打12358向物价局进行举报，将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门。
希望能帮到你哦
新楼盘开盘时房价最底吗
并非如此
楼盘的价格跟开盘时间并没有直接的关联
更多的是看它的地段跟一段时间内的销售量
如果地段位置佳 销售量好 那么当然价格会水涨船高 毕竟供不应求
但是如果开发商错误估计了一个地方的购买力
导致新建楼盘滞销
那么价格还会出现跳水
最明显的例子就是鬼城鄂尔多斯房市
开盘价就是当天上午的第一个成交价吗？就叫开盘假吗？
开盘价：又称开市价，是指某种证券在证券交易所每个交易日开市后的第一笔买卖成交价格。世界上大多数证券交易所都采用成交额最大原则来确定开盘价。如果开市后一段时间内（通常为半小时）某种证券没有买卖或没有成交，则取前一日的收盘价作为当日证券的开盘价。如果某证券连续数日未成交，则由证券交易所的场内中介经纪人根据客户对该证券买卖委托的价格走势提出指导价，促使成交后作为该证券的开盘价。在无形化交易市场中，如果某种证券连续数日未成交，以前一日的收盘价作为它的开盘价。
什么是楼盘起价
楼盘的起价也叫开盘价,是开发商在最早发售房屋时候所定的价格,以后房子买玩后价格叫市场价,还有就是成交价,另外还有一个评估价,指的是买新房后出售,买主需要银行贷款时,银行会派出房产评估师实地勘察后给出的价格,评估价往往要底于市场价和成交价
房子开盘是不是最便宜
总体来讲是这样的，纵观中国房地产大环境，如果不是开发商脑袋进水，开发的产品别太离谱，价格都是在开盘的时候做便宜。
原因是前期要积累一定的人气，再加上一些商业的运作，什么广告啊优惠等，前期保持一个好的销售势头，后期才能迸发，后期才能轻松涨价
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