重庆房价真的有下跌了？重庆的房子真的不能买了？你怎么看呢？
谢谢邀请！
重庆的房价裁止今天还真没有明显的下跌，楼盘房价没有松动。
二手房从89年以来一直是有价无市，挂起几个月无消息卖不动。
重庆的房子真的不能买了是哄人的空话。重庆是中国四大直辖市中最大最年轻的直辖市，也是中国超大七个城市第四，仅次于北上广，是西南首城重镇。重庆老主城九区的房子均价才一万多不到两万。跟其他二三线城市比起来都是低的。怎么不能买？
重庆的房子和全国一样，都能买也都不能买。房子是什么？房子就是一个位置。位置对了随行就市什么时候都能买，重庆市和全国一样没有例外的理由。
现在国家限价不是限涨，也限跌，两头限，暴涨暴跌谁都不要想了。房住不炒是国策，保持房地产市场健康稳定发展是国家既定方针，健康稳定在今后很多年都不会变，也不敢变。
照我看:房子该买还是照样买。
不同的地段，不同的价格，有的地段略有下调，正常现象。目前重庆刚需买房可以观察一段时间，经济形势不太好，涨的几率比较小。
未来三年，重庆市平均房价会降到1万以下吗？
未来三年，重庆市平均房价会降到1万以下吗？
你好，2022年春天，重庆主城区，除了陶家西彭之外，估计大多数房地产板块的新房价格，都在1万块钱以上吧？！
即便是陶家西彭，新房价格也是接近1万元的吧？！
那么，3年后，2025年，重庆主城区的房价会不会跌破1万元呢？我谈谈我的看法：
1，重庆的房价，其实一直以来都是很健康的，都是与重庆的价值相匹配的。
2，什么叫做重庆的价值呢？！
3，以陶家西彭为例，如果不给这里修隧道、修大桥、修快速路、修地铁、修公园、修学校、修图书馆……那么，这里的土地价值就是不值钱的。
4，但是，如果给陶家西彭修了一个耗资近100亿的隧道……这100亿，最终如何回收成本呢？！
5，但是，如果给陶家西彭修了一个耗资近100亿的长江大桥……这100亿，如何回收成本呢？！
……
总之，重庆的房价，首先是地价！
地价的根本，在其他省会城市，是地段本身带来的价值！
但是，重庆的地价的根本，在于基础设施建设的投入！
重庆的土地，除了少数核心商圈或者超优质的成熟板块之外，大多数土地，本身的价值都是较低的！
比如说，中央公园板块，曾经的土地价值，是非常非常低的！
比如说，西永大学城，曾经的土地价值，是非常非常低的！
中央公园的土地价值，是因为规划和修建多个地铁，是因为规划和修建了商圈，是因为搬迁了优质的医院、学校和市政机构来中央公园。
中央公园的土地价值，一开始是并不值钱的！
同样的道理，目前，之所以陶家西彭的房价最低，就是因为这里的基础设施和公共配套，几乎等于荒芜！啥都没有！
目前，总投资近100亿的陶家隧道已经开工，进展还不错，你觉得，陶家隧道，会使得陶家西彭的土地价值贬值还是增值呢？！
陶家西彭，就是因为啥都没有，交通很落后，所以土地不值钱！
如果陶家西彭，也像西永大学城、中央公园这样，配建了地铁，配建了商圈，配建了医院，配建了学校，配建了博物馆、文化馆、美术馆……你觉得，陶家西彭的土地价值会贬值吗？！
取之于民，用之于民！
但是，钱从哪里来呢？！
陶家隧道的近百亿投资，最终还是要通过卖掉陶家西彭的土地来回收，不是吗？！
所以，即便是陶家西彭这样的重庆主城区的房价最低的地方，未来房价，也一定会稳步突破1万元。
另外，从全球经济和金融的角度来说……慢牛，缓慢的通货膨胀，较低的通货膨胀率，是最理想的经济发展模型。
所以，你觉得2015年，重庆主城区的房价会跌破1万元吗？！
当然，除非重庆主城区是资源枯竭城市，除非重庆主城区人口越来越少，企业越来越少，GDP越来越低，财政收入越来越少……
但是，你觉得可能吗？！
近几个月以来，重庆的房价出现了下降的态势。目前，重庆市平均房价约为1.2万元/㎡，未来三年内，重庆市房价可能会降到1万元/㎡以下。为什么这么说呢？总结如下：
国家对房地产的大政方针是“房子是用来住的，不是用来炒的。”重庆房产管理部门规定居民家庭只能购买一套房；这样规定是为了避免有钱人购买多套房源囤积居奇，不让他们和刚需人群抢购房源。另外，重庆是首批房税试点城市，房产税在重庆征收，一方面丰富了当地财政的收入，另一方面有效地打击了重庆炒房客。不让有钱人靠炒房赚钱，努力抑制高房价，重庆尽力啦，这方面做得不错，应该点赞。
若你想在重庆买房，如果你是重庆户籍，一年内你要在重庆连续缴纳6个月的社保。若你是外地户籍，那么你在重庆最低要缴1年的社保，否则银行不给你按揭贷款。如果你在重庆没有工作单位，也没有缴纳社保，那么你肯定是没资格购房的。实际上，没交社保的自由职业者很多，他们不想主动交社保，毕竟收入不多、还要生活，买房是不可能的；很多人要买房时才开始交社保，没办法，得符合规定嘛。
目前，重庆市的平均工资只有4100多，这种薪资水平是比较低的。绝大部分重庆打工者收入微薄，相比于目前的高房价，他们是绝对买不起房的。如果一个城市工薪阶层的收入水平总是在低位徘徊，那么高房价肯定是不可持续的，重庆就是如此。
从重庆第二批土地拍卖情况来看，土地流拍率达41.6%，这在全国是比较罕见的。这说明什么？开发商对重庆房地产后市不看好哦！
综合多方面因素，我大胆推测：重庆房价会经历一个比较长的下降周期；未来三年，每平米房价很可能会降到1万元以下。
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