汕头楼市速递：房价继续横盘，市场观望情绪强烈, 你怎么看？-大岭综合资讯

观望我觉得是必然的，今年和去年开盘的楼房确实很多，升升降降也很快。比如有些楼盘因为五证不全或者是资金周转异常导致不能拿证和成为烂尾楼的风险，这些都是个体刚需所要考虑和现场了解的，千万不能脑袋一热听信销售员的片面之词家一时心动缴交定金的，很可能血本无归。比如衡山路幸福魔方，就是缴纳了定金无法退回的情况，详情可以上网查询一下，电视都有播的喔。所以买房还是要买靠谱的开发商开发的楼盘，但这些房普遍都比较贵，地段有些是可以但是有些质量就比较差强人意了。那如果买小开发商开的楼盘，可能是需要担一定的风险的。

还有就是汕头的经济发展情况，现在在汕头的小伙伴普遍的工资也不是很高，买房买刚需的这种是汕头小伙伴们都钟意热爱的，毕竟买个房就为结婚生活有个家，不排除想等楼市调控后或政策开变发生价格变化的可能，但本人觉得这事微弱不靠谱。现今楼市是有调控，但是最见明显的就是小产权房，对比于商品房，百来方的这些来说想靠调控到降价估计得等很久。这也是一个观望的情况。

但根据现今发展的趋势来说，我也觉得近两年内个别的开发商应该会采用以优惠的方式进行销售，而且力度不会很小，现今汕头的空房率已经很高了。这可能也是很多人观望的原因之一。

最后我想说说我本人了解的情况，汕头现在开始引进万达，所以开发商开发一个楼房肯定会想让利益最大化的，所以以后商住一体，楼盘里有个大型商场，学校，甚至于医院都有，这是开发的趋势，个人认为房价是不会降多少的，只会往上升。比如黄河路周边的楼盘，如果建成快速通道，那周边的楼盘还是会有一定幅度的上升，以后必然能成为黄河路商圈，到后面越想买房的人越买不到，只能退而求其次，买二手或者开发区的房子，对于生活来说可不是什么好事。

反正啊买得起的都买了，买不起的还在努力赚钱买，但是汕头人口的流失率还是很高的，就那么些人，所幸开放了二胎，不然我觉得现在观望的人会更多。

以上观点纯属个人见解，欢迎补充

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汕头楼市速递：房价继续横盘，市场观望情绪强烈, 你怎么看？

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