房产税的计税标准是什么
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房产税有两种征收方式：
1、从价计征。计税依据是房产的原值，那固定资产账面上反映出的原值。
应纳税额＝原值×（1－扣除率）×1.2%
扣除率在10%至30%之间，具体由你们所属的省级政府确定。
2、从租计征。在房产出租时，适用这种方法。
应纳税额＝租金收入×12%
从价计征时，按年计算，分期缴纳。
具体多长时间交纳一次，由你们所属的地方税务局确定。可能是按月，也可能是按季。
二手房房管局的计税价是怎么评估得来的？一般会高于成交价还是低于成交价？
二手房房管局的计税价是依据房管局已经完成交易的房价数据库按照房屋位置、套型、结构等取平均值来做出的估价，主要是用来防范有人恶意偷税漏税，如果评估值低于交易价，就按照交易价计税，如果评估值高于交易价，就按评估价计税，因为二手房交易价的人为因素很多，同样地段、户型、结构的房屋因交易双方的洽谈而出现不同的价格，也会有人为了少缴税而故意报低交易价的情况发生。
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