为啥都说外国房价低？-大岭综合资讯

完全误导，世界上根本没有便宜的房价，实际上中国人都把房价搞错了，把“居住价格”说成房价了。

别看国外房价便宜，实际上“居住价格”一点不比中国低，什么是“居住价格”？就是就是你生活在该地区所花在居住上的所有支出，包括买房子价格（房价）、每年的房产税、物业管理费，欧美国家房子价格低一点，但房产税和物业管理费非常高，总的居住成本不比中国低。

所以目前世界上除了生活资源缺乏的地区会有低房价，而能正常生活的地区都没有低的居住价格，任何大城市都是普通百姓生活艰难的。

你如果把房子当做商品来看就很好理解了，人少土地多，自然房价相对低一些，供求关系决定的！

美股如果崩盘，美国的房地产会怎么样？会跌吗？

美国2018年上半年房地产走弱的一个原因是美联储加息，房贷利率上行，导致购房成本上升，房屋价格有所下降。其实美联储的货币政策会影响房地产价格，比如说美联储加息导致联邦基金利率上升，长期利率上升，其中包括长期房贷利率上升，购房成本的上升，进而会导致房屋价格的下降，2000年以后到今年上半年的数据也证明了这一点。当然加息会影响房地产价格，但是它不是影响房地产价格的唯一因素。依据美联储利率变化的周期呢，可以分为五个阶段，大家来看一下：

第一阶段为2000年2月-2004年.6月，此阶段房屋贷款利率不断下行，低利率刺激房地产市场，美国房价不断上行。

第二阶段为2004年.6月-2007年.5月，此阶段住房抵押贷款利率却几乎保持不变，主要原因在于这段期间次级债券等金融产品的不断创新，市场对于房地产投资情绪很高，贷款条件的不断放松，所以最终导致虽然贷款利率保持不变，就此房地产价格继续上升，从而埋下了金融危机的种子。

第三阶段为2007年5月-2009年1月，出现金融危机，此阶段受到金融危机重创后，住房抵押贷款利率缓慢下降，但是房地产价格也在下降。

第四阶段为2009年1月-2016年1月，此阶段住房贷款利率还在下降，房价受到刺激后在下降后，慢慢走出金融危机，有所回升。

第五阶段为2016年1月-2018年4月，此阶段住房抵押贷款利率略有上升，但房价还在上升，不过已经有走弱的趋势。

不会的，首先美股崩盘的可能性并不大，因为遥控器掌握在美联储手里，随时控制。

其次，就算美股崩了盘，也不会对美国房地产产生大的影响。房地产行业和股市并不是直接相关的，况且美国的房地产泡沫并不大。相关制度较为完善，不会因美股而崩盘。

2008年美国爆发次贷危机，这就是美国房地产行业引发的，最后导致雷曼兄弟破产等。现在危机过后十年，美国房地产行业对于杠杆的控制，风险防范已经较为完善。

欢迎点关注，谢谢。

100万人民币能在美国买房子吗？

谢谢悟空问答的邀请！

首先要说的是，据我所知，由于外汇管制，严打违规外汇海外买房，也就是说，一般而言，人民币兑换成美元之后，现在已经不能海外购置房产了，请提问的网友做一下功课；

其次，再退一步，据我所知，100万人民币很难一下兑换成美元，至少得花个三年时间才有可能。

而要是真能换成15万美元，又能合规地在美国买房的话，那在美国大都市、以及东西两岸一带，买房子（house）可能性不大，买公寓，特别是那类co-op公寓，是能买到的；而在中部、南部中小城镇的话，买个小house也是能够买到的。

正好在今日头条上独家推出《带你领略你未曾经历过的北美世界（）》和《我在美国的头15年（1990-2005）（）》专栏，都详谈了美国的房市，请参阅。

你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！

中西部 Midwest 大把十几万的独栋别墅，比如我以前待过的大学城 Iowa city，使用面积 150-200 平米，除了中餐差点、冬天雪多，非常宜居

原创文章，作者：晴空，如若转载，请注明出处：http://www.dlgrdx.com/shenghuo/30282.html

为啥都说外国房价低？

美股如果崩盘，美国的房地产会怎么样？会跌吗？

100万人民币能在美国买房子吗？

相关推荐