请问现在萧山的二手房价多少
外地户口可以转的、只需要在萧山开据证明、再到你户口所在的当地去办理户口专业就好了、
萧山要看那个地段的、一般性的在5000-6000这样子、地段偏远的当然就越便宜。
2008年杭州房产现在的状况怎么样吗?
近年来杭州房价上涨幅度较快，主要由于供求关系的严重失衡引起。杭州是全国第一个实行土地“招拍挂”的城市，土地的不饱和供应令土地成交价格连年倍升，2003年，杭州的土地交易价格涨幅为38.1%，排在全国35个大中城市之首，高额的地价成本直接抬高了房产价格。加上“创业在杭州”一系列引进人才、购房入户等优惠措施，杭州城市人口不断增长，市场对房地产的需求非常旺盛，支撑着杭州房地产价格的不断上升。
房价的高速上涨受到严重抑制是在2005年，杭州楼市出现转折点。政府针对投机需求、过度投资、超前消费和过度消费等四个方面的不合理需求制定了一系列的政策，过热的市场需求已经开始降温，投资需求已经退潮。通过一系列的市场变化，杭州楼市走向规范，走向平和理性，房价没有出现大起大落的情况，市场基本稳定。从长远发展分析，杭州房价有较大的增长空间。
2005年杭州房地产交易结构优化。杭州楼市中低价位、中小套型房源在不断增加，非普通商品房日渐成为市场主流。2005年5―12月，杭州六城区（不含萧山、余杭）商品住宅成交单价在4000元/平方米以下的，占总成交量的19.6%；4000―6000元/平方米的占22.4%；6000―8000元/平方米的占25.2%。三者合计67.2%，较2005年1―4月提高了10.7个百分点。140平方米以下房源成交比例由2005年1―4月的67.6%，上升到2005年5―12月的73.1%。
2006年为房产政策消化年，政策影响显现。2006年1－5月杭州批准预售商品房面积383.22万平方米，其中批准预售商品住宅340.23万平方米；完成商品房预售面积234.27万平方米，其中商品住宅预售196.38万平方米；二手住房成交68.1万平方米。住宅存量的积压已经对开发商的资金回笼产生影响，由于资金压力，不少开发商开始选择战略收缩，新开工面积大幅度减少。2006年1－5月杭州全市房地产新开工面积为224.87万平方米，同比下降12.7％。
本报告共十八章。首先介绍了房地产的相关定义、分类及特点等，其次分析了中国房地产行业发展概况，再次分析了杭州房地产业的外部环境、杭州房地产市场的总体情况及杭州土地市场的供求状况，再次分别对杭州住宅市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、商铺地产市场、经济适用房市场、二手房市场做了具体分析，再次介绍了杭州房地产重点企业的运营情况，再次对杭州房地产市场做了营销渠道分析、投融资分析、未来发展趋势分析，最后解析并详细列明了房地产相关政策法规。您若想对杭州房地市场有个系统的了解或者想投资杭州房地产，本报告是您不可或缺的重要工具。
一. 2004年杭州市经济运行情况：
2004年，杭州全市实现生产总值达到2515亿元，比上年增长15%，连续14年保持两位数增长。常住人口人均GDP为35113元，比上年增长13.7%，按现行汇率计算为4242美元。杭州全市实现生产总值突破2500亿元，达到2515亿元，比上年增长15%。其中第一产业实现增加值139.1亿元，比上年增长5.1%，第二产业1332.9亿元，比上年增长16.7%，第三产业1043亿元，比上年增长14.3%。国民经济三次产业的比例为5.5：53.0：41.5。人均GDP，按常住人口计算为35113元，按户籍人口计算为38858元，比上年增长13.7%；按现行汇率计算分别为4242美元和4695美元。
二. 2004年度杭州市房地产市场总体供应情况：
杭州全市房地产业稳步发展。全年完成房地产开发投资328.54亿元，比上年增长26.9%；商品房施工面积3381.86万平方米，比上年增长38.0%，竣工面积679.2万平方米，比上年下降3.2%；商品房销售面积605.14万平方米，比上年增长8.9%，其中商品住宅销售面积509.49万平方米，比上年增长8.2%。
杭州房地产市场正进入大供应时代。去年1-11月，全市批准预售的商品房面积达655.87万平方米，而2003年同期只有202.74万平方米，同比增加了2倍多；商品房住宅预售均价较之2003年同期涨了近1000元。
据统计，2004年1-11月，全市商品房住宅预售均价为5743.9元/平方米，2003年同期为4723.2元/平方米，同比增长21.6％；二手房均价为4459.5元/平方米，同比增长5.6％。
由于2002年和2003年杭州市有大批量土地推向市场，其中住宅用地就有近6000亩，因此去年全市批准预售商品房面积达655.87万平方米,其中住宅521.88万平方米，同比分别增长223.5%和242.8％。
2004年全市商品房施工和新开工面积继续扩大，意味着今年的商品房供应量将继续放大。04年完成房地产施工面积2406万平方米,其中住宅1882万平方米，同比分别增长137.0％和143.8％；新开工面积547万平方米,其中住宅428万平方米，同比分别增长115.1％和105.8％ 。
而与项目相关的余杭区2004年房地产投资大幅回落。全区房地产开发完成投资额57.5亿元，增长29.2%，增幅比2003年回落103.4个百分点。占投资总量的比重为36.0%。建筑业平稳发展。全年建筑业总产值41.6亿元，增长27.9%，建筑业增加值11.8亿元，增长2.3%。房地产业稳步发展。全年完成房地产开发投资57.5亿元。商品房施工面积672.7万平方米，竣工面积140.5万平方米，销售面积126.9万平方米，分别增长78.6%、54.3%、46.2%。
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