保定房价还能降多少，辛苦10年，买套房，
是啊！辛辛苦苦都不容易。但是现在房价不是百姓说降低就降低的。
简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖//
五年内河北保定的房价会降吗？
我觉得其实保定也很无奈，也很无辜，地理位置历史文化等因素在这摆着，并且是地级市，又不是县，所以交通，医疗，商业，企业，衣食住行，吃喝玩乐等，样样具备，并逐渐完备，向更好方向建设发展。尤其保定站到北京西和石家庄站太方便了，就说普铁，车次太多，来回基本上都是每个小时都有车，有的一个小时两趟车，甚至更多。票价到北京西23.5元，到天津28.5元，但到天津车次不多。到石家庄21.5元。也就是说只要从北京西到保定以南任何城市，和保定以南任何车站到北京西的，保定都停，都有车，可离北京近的高碑店站，涿州站普铁站由于比保定站等级低，属于俗话说的小站。去北京或保定，石家庄一天也就两三趟，你怎么让保定房价降？保定就是再不行，谁能给想个办法让它降？要不让保定撤市变县。所以说都是没办法。涨与降都不会也不可能是保定单方面原因造成的，包括了全体所有趋势，与周边因素等，但不要炒的太高，打肿脸充胖子是不对的，实事求是，稳步发展。当然也不会太低，因为前面说的，哪个城市，都是越来建设会越好，越来越向着好的方向发展的，各方面也会越来越齐全。与许多其他别的原因，导致保定市房价不会下降太多，只能是根据大局与自身同周边，稳中有升。因为物价是始终在上升的。而人民币几十年来始终是越来越不实着的。举个例子过去80年代末90年代，100元四伟人大团结能买多少东西啊，那时工资多少？物价多少，房价多少？现在呢。你现在觉得一个月工资8000算不错的了，挺高了。也许10几20年后，一万八都不算多的了吧。
河北保定这两年的房价炒作，主要是借助雄安新区的概念，凭借雄安新区的概念，这两年保定的房价疯狂上涨，现在保定的房价已经严重地透支了未来，笔者认为，保定的房价未来五年会下降。理由如下：
一是这两年保定的房价炒作的泡沫太大，过度炒作导致保定的房价虚高，未来必然会理性回归。
二是保定是离北京比较近的城市，但是比保定离北京更近的城市还有涿州。
三是保定是离雄安新区最近的城市，但保定是保定，雄安是雄安，更何况国家的政策是雄安不允许炒房，雄安的房产都是通过规划和计划解决，没有炒房的条件。
四是保定是平原，城市扩大很容易，前不久笔者到保定调研，保定在向着雄安方向开发了大量的房产，大量的土地已做好了大开发的准备，这么大规模的开发，保定的人口再增加一倍，保定的房子还有富余的。
五是保定当地人的收入与保定的房价悬殊太大，保定当前普通老百姓按照现在保定当地的房价根本买不起。于是有人找借口说，保定的房子不卖给本地人，如果当地的房子不卖给当地人，难到让外地人到保定来买房子吗？这种可能性不太大。
笔者认为，以保定现在的房价，未来五年保定的房价会下降，保定的房子未来五年增加的数量太多，雄安的发展吸引了大量的地产商这两年到保定开发房地产，这么巨量的房地产供应量，至少北京人是不会到保定去买房子的，保定的房产将来需要很长时间消化。
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