有没有人能用大白话解释下房地产税收多少钱？
一家一套90平以下，征不到你。中产一线大约每年一万，二线二千，三四五线一千以下。富豪不用算，交十万的二十万的都会有。
还没有具体的方案，还需要找几个城市试点下，试点方案都还没出来。
先说说我想出来的方案吧：多出面积的收1%肯定大家都没意见吧！
见房就收，人地挂钩，按户口人数确实免征。
不同地方，以市为基础，见房就收。每个地方确定本地户口的人均免征面积，如50平方米。如统一征收房产评估价的1%。单身有1户口就只有50平米免征，夫妻都有户口将有100平米免征，生两个孩子4个户口家庭就会有200平米免征。外地人只有按实际评估价交1%。有户口就免征面积，这样会促使大家主动选择城市。没有竞争力的小城市可以扩大免征面积吸引人，也可以缩小面积增加税收，看自己的选择。大城市能保证有户口家庭的居住生存权，那些只买房没有把户口迁入城市的将会更加主动迁户口入城。宅基地也可以收税，一平米1元钱，不多但意义很大。
这样后，1000万的房子每年收10万，100万的每年收1万，10万的每年收1000。1万的每年收100元。大城市的也会面临收低点吸人口流入，还是收高点增加税收的问题。
比如成渝经济圈三家三口，父亲在成都的户口，母亲和儿子在重庆的户口。按前面的收税，就会选择重庆买100平米以内房子免税，如果人均免征面积是60就买120平米。同时可以在成都买一个小于50平米的房子，考虑到实际居住可能买到70的小套二，，假如房子是210万，多出来的20平米，就得按60万的1%征收，每年6000元。如果在四川其它市还有一套100平米价值50万的，每年也会多交5000元，因为没有户口。这样看来，对一般有两套的家庭影响并不是很大，对只有一套的家庭基本没有影响。如果在成都有三套房，每套100平米，2万一平，三口之家会交多少呢？多出150平米，价值300万，需要年交3万。
比如在成都的东北一家4口，户口都在东北阜新。东北老家阜新有20套房，按一套100平米，总面积2000平米，4口人可以免200平米，需交1800评估价180万的1%，1.8万，平均每套每年1000元。而成都同样买了一个100平米的房子。成都收税就为100的1%，1万元。总的要交2.8万每年。如果卖掉东北多出的18套房子，每年少交1.8万。如果再迁两人户口到成都，同时只保留1套房子，将1钱不用交税。
对于租房的影响：房子越多，每年交的钱也越多，能不能通过转移到租户上呢？空置房有了成本后，肯定会走向出租或者出售市场。一方面房东会涨租金，另外会有很多空置房出来，这就看新增供给和租金上涨需求能不能找到一个合理的平衡点。空置房的部分房源出售会减少一部分租房人数，房东上涨租金然后和空置房的部分用于出租得到一个新的平衡。
方案好处：有利于生小孩的家庭，生得越多免征面积越有优势。生个2个孩子 ，差不多就可以有2套房的免征面积。一套自己住，一套出租都可以了。减少空置房，要么缴税+空置，要么缴税+出租，要么出售空置房，当然最好的选择肯定是出售，毕竟缴税后的租售比更低。
原创文章，作者：晴空，如若转载，请注明出处：http://www.dlgrdx.com/jinrong/25959.html