枣庄一个四线城市，为什么房价突破一W多？
作为一个财经工作者，我觉得枣庄市作为山东省的一个四线城市，房价能够突破10000元，确实与当地居民的收入水平极其不相适应。
2017年枣庄市城镇居民可支配收入为22420元，比上年增加1776元，增长8.6%，扣除价格因素影响，实际增长7.5%。而2018年房价突破1万元，那就真的太超出当地居民实际经济承受能力了。
那么是什么原因导致这种现象发生呢？据分析，主要有 方面原图：第一，最重要的原因是棚户区改造导致房价非正常上涨。在棚改拆迁的大背景下山东省所辖三四线城市进行大量的货币安置导致房价普遍出现上涨。第二，枣庄市作为中国首个“海峡两岸交流基地”和“全国健身秧歌城市”，市内旅游景点众多，旅游业较为发达，既为外地人口涌入创造了条件，也有可能对外地投资投机炒房者带来一定的机会，推动了房价的非理性上涨。
可以说，这种非理性上涨的现象不可持续，可能过上一段时间房价下降的。
（1）滕州房产价格：
对于这个话题，一起来看看具体情况：
枣庄房价走势
近一年来，枣庄房价持续强劲上涨。2019年5月均价6772元/平米，较年初6107元上涨幅度11%。二手房也是持续上涨。
近三年来，枣庄房价上涨趋势持续，2017年涨幅12.5%，2018年涨幅24%，2019年目前已上涨11%。
解密枣庄房价破万元从上面的楼盘数据及地图分布，没有看到均价近万元的楼盘，最高均价在新城区破7000元，该区新开盘的没有。但是告诉了我们，枣庄房价上涨较快，特别是2018年涨幅达24%，超过全国的10.7%水平，这在一个四线城市有点猛。枣庄经济基本面其实很一般，而房价上涨较猛，一个最主要原因——2018年
保障性安居工程顺利进行。开工建设棚改安置房2.9万套，改造老旧小区72个。棚改信息在2017年应当已确定公布，2019年是延续惯性，这条主线直接引导楼市持续上涨的逻辑。
这是最新的价格分布情况，在均价走势图上被平均了，但在这里就有1.2~1.5万元的楼盘一个，还有一万元附近的有部分。
过万元的楼盘，经查阅是新城区的比较小的高档楼盘，这个楼盘叠加了几个因素：
近三年枣庄楼市价格上涨强劲；
市棚改工程的实施；
位于新城 北侧，周边配套完善，有好医院、好学校等资源；
楼盘产品定位于花园洋房和别墅格局，小区建设以“花园城市”理念。
可以说破万元的楼盘，目前在枣庄是数量较少。大多楼盘价格也就4000元~7000元之间。上述楼盘数据仅供参考。
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