现在的房产税是怎么算的？税率是多少？
房产税征收税率：
1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
扩展资料：
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
税收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
参考资料：搜狗百科–房产税
购房都要缴多少房产税
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%缴纳)
房产税税率是多少及计算方法
我国现行房产税采用比例税率，因计税依据不同，有两种情况：一是实行从价计征的，税率为1.2%；二是实行从租计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
房产税的税率是多少？怎样计算缴纳房产税？
1.产税每年4月15前到地税申报， 2.对经营自用的房屋以房产计税余值为计税依据：即自有房产房产税=房产价值的70％乘以1.2％ 3.对出租的房屋按租金作为计税依据：即出租房屋房产税＝租赁收入*12％ 土地使用税的纳税人: 凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下： 1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳; 2.土地使用权未确定或纠纷未解决的,由实际使用人缴纳; 3.土地使用权共有的,由共有各方分别缴纳。 适用税率： 城镇土地使用税实行分级幅度税额。每平方米土地年税额规定如下： 1.大城市 0.5-10元； 2.中等城市 0.4-8元； 3.小城市 0.3-6元； 4.县城、建制镇、工矿区 0.2-4元。 省、自治区、直辖市人民政府在法定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。 计税依据及应纳税额计算：城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据。 应纳税额=计税土地面积（平方米）*适用税率。 房产用途计税依据税率 经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2% 出租房屋房产租金收入12% 个人出租住房房产租金收入4% 注：房产税的计税公式为: 1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2% 2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12% 3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
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