对安徽合肥和芜湖的房价，你们是怎么看的？
芜湖作为安徽省所谓的双核城市中的一员，近5年来得到的资源和政策，和合肥完完全全不是一个妈生的。物价偏高，当地人均收入偏低（3000元左右）。但是毕竟房价还算亲民，市区均价5000/平左右，还算能活。
转折就在16年！ 如果16年上半年芜湖还能评的上宜居城市，那么这三个月来，完完全全颠覆这个印象。短短三个月，芜湖房价上涨近一倍，市区均价8000~9000，部分楼盘已经11000起价了，而且有价无市，开发商捂盘，市场房源稀缺，外地开发商入芜，地王频出，二手市场一片欢腾。反之，其余行业一片萎靡，大多企业裁员保命，人口外出务工，前几年因为房价较低，还吸引了不少外地人入住芜湖，但目前的房价和收入情况，会让大部分外地毕业生望而却步，选择离去。
我有不少同事年初想在芜湖买房生根，下半年纷纷打消这个念头。目前大部分购房者，都是炒房团和一些投机散客，以及南京&合肥上班人员，来芜湖置业，本地刚需所占比重不大，也有部分恐慌性入市抢房的。但是芜湖人口一直稀缺才是关键的问题，之前库存过高一直也就是这个问题。如按这个形式走下去，芜湖的输出人口会越来越多，外来人口会越来越少。楼市振兴，工业萎靡，竞争力越来越弱，本来因为母校在那边，本来想过去置业的！
合肥就更不用多说了，06年着实火了一吧！但是毕竟是集全省之力大发展的城市。而且周边省会城市的房价也摆在那！关键是合肥的交通战略地位挺特殊，能有这么高的房价哭都哭过了，不说了！有点累，回家装修房子吧！
您好，我是张小白！热爱生活，爱好旅游！安徽两座经济强市当属合肥和芜湖了，一个是省会城市，一个是副省会城市；房价也是在省内数一数二的。
合肥的房价从2016年开始暴涨，最高时翻了一翻，当年合肥的房价涨幅算得上是全世界最高了。在省内芜湖的经济仅次合肥，虽然差距很大，但是在安徽还算不错的；加上芜湖靠近省会合肥，房价也是水涨船高，本身安徽的工资水平就不高，房价却不断走高，让生活在这两座城市的小伙伴压力增加不少，买房置业变得越来越遥远。
从城市的发展上来看，合肥和芜湖均是不断向上发展，而且经济增速也挺快，GDP增速基本保持8%以上。在中部六省中，合肥的地理位置也是很重要的，是“一带一路”和长江经济带战略双节点城市，是国际影响力的创新之都，现代制造业基地和综合的交通枢纽；以科技创新为口号，带动城市快速发展。
合肥的房价近一年波动也是挺大，目前主城区房价均价在14500元/平米，随着合肥棚户改造放缓，房源量减少，不少地区房子供不应求；但是有些地方是有价无市，可能就是太高的愿意，没有人能去接盘。
芜湖的房价也是如此，前期涨势太快，后期市场平稳，导致房价有回落；一般城市实体经济强的城市，其房价上下波动比较小；那些靠“炒”起来的房价，持续不了多久。芜湖的房价，下半年上浮不会太明显，应该会有回落趋势。
芜湖各区域房价，城南还是城东好？
先说房价：就目前来说芜湖整体均价在1.2万上下，其中城中镜湖区新房源比较少，基本都是二手房，综合均价1.5万左右，城东和城南新房源比较多，均价都在1.3万以上，三山价格相对较低些，8千出头，江北也有几个新楼盘，价格和三山相当。下面截几张最新的在售楼盘地图
再说说城东和城南的历史：十年前的芜湖，是以镜湖为中心向外发散的城区，青弋江以南被称为城南，万达以东则是城东。当然，那时候的城南和城东还是一片荒地。老芜湖人常说：“宁要城中一块砖，不要城南一亩地。”可以说，无论是交通还是配套，城中无疑是芜湖人的首选置业区。
随后的“城市南进”，拉开了芜湖城南发展的序幕；仅几年时间，就拉动了城南现代化进程的步伐。而今的城南，不仅是芜湖的科教中心、商业中心、文体中心，更吸引了众多大牌房企纷纷落户，栉次鳞比的高楼、繁华的商业综合体、优质的文教资源以及丰富的市政配套设施等都让人耳目一新，交头称赞。滨江沿线更是因其独一无二的江景优势赢得了大批购房者的青睐，率先破万的房价无疑让其成为了芜湖豪宅的代表区域。
我们后来所说的城东，是指围绕政务新区而建，是芜湖城市的政治中心、文化中心、金融商贸中心。随着“城市东扩”，鸠江区发展也在近几年迎来了大提速。除了神山公园、雕塑公园等自然人文景观优越，方特、大白鲸海洋公园等旅游项目也集中于此。近年来，随着开发项目的增多，不同需求的客群买房置业安家此处的不占少数。随着各地产项目的交付入住，城东的人气也将越来越旺。
如今，随着滨江板块和政务新区的土地资源越来越少，现有产品也已无法满足不同层次的购房者需要，不少购房者纷纷开始寻找下一个宜居住区。从城居到豪宅，到底是选择城东呢还是城南？
最后说说城东和城南的综合对比：
1.芜湖城东板块
交通资源
交通优势明显，芜宁、芜铜、淮南、皖赣、皖浙、宁安城际6条铁路，合芜、芜宣、芜马、芜铜4条高速公路，及公铁两用的芜湖长江大桥汇集于此。
轨道交通：轨道交通2号线（在建）
教育资源
小学：育红小学旭日天都分校、安徽师范大学附属外国语学校城东校区（小学部）、翰文学校…..
中学：安徽师范大学附属外国语学校城东校区（初中部）、芜湖市第二十八中学、翰文学校……
大学：安徽工程大学、安徽工程大学工程师学院（在建）……
医疗资源
第一人民医院（新区）……
商业资源
伟星星悦广场、星立方、柏庄财富广场、万悦城…..
休闲资源
中央公园、雕塑公园、神山公园、人民公园、方特梦幻王国、方特水世界、海洋公园、鸠兹古镇、博物馆、规划展示馆…..
2、芜湖城南板块
交通资源
芜马、芜大高速公路及皖赣、宁铜铁路线穿境而过，宁安高铁已正式通车。
轨道交通：轨道交通1号线（在建）
教育资源
小学：延安小学、利民路小学、南关小学、南瑞实验学校、安师大附小西校区、安师大附小中校区、安师大附小东校区、马塘小学、澛港小学、火龙岗中心学校、石硊中心学校、白马中心学校……
中学：第二十四中学、第二十五中学、南瑞实验学校、城南实验中学、安师大附属萃文中学、澛港中学、火龙岗中学、善瑞中学、石硊中学、新义中学、白马中学……
大学：安师大南校区、皖南医学院南校区、安徽商贸职业技术学院、芜湖职业技术学院南校区、安徽信息工程学院文津校区……
医疗资源
中医院（新区）、玛利亚医院……
商业资源
中央城财富街、德盛广场、金鹰新城市、银泰城、柏庄时代广场、瑞丰商博城……
休闲资源
奥体公园、滨江公园、戏曲公园…..
目前城南配套设施齐全些，毕竟开发的早，城东是市政府重点发展的区域，配套也逐步完善，环境很好，很适合宜居，我是城东的，也更喜欢城东
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