我卖房子报价200万，为什么中介在网上发布房源价格才180万？
我之前就是在中介卖房子的，应该是你告诉他们报价200，最低180万，而且你肯定是把房子挂到了好几家中介，这样的话，这几家中介之间就会有竞争，有些没有职业道德的经纪人就会把你的房子往低的报价，为了吸引买房客户，同一套房子，肯定报价越低，买房客户就给联系价格低的经纪人，而客户如果看上你的房子的话，肯定还会跟你砍价，而客户给你的价格达不到你的心里卖家，你肯定也不会卖，这样这几个中介就把你的房子价格拉下来了，你的房子反而不好卖，卖不了好价格，最后出手价反而会低于市场价。
建议你不要把房子挂那么多家中介，如果你想尽快出手的话，最多挂2家中介，并且告诉他们把价格改回来，而且告诉他们的最低价上再加个2.3万，就说你觉得那个低了，低价改了。
如果你不着急卖，又想卖个好价格，那就独家委托给一家中介，这样这个房子就成了他们的独家房源，他们也会尽心尽力主推你的房子，而且他们也会尽量帮你卖好个价格，没有别的中介跟他们竞争，他们也会多赚点中介费。
房源挂到中介平台时，中介一般会询问你房子底价是多少？即房东净拿价是多少？房产中介对外的报价，一般中介人员会参考房东报价灵活挂价！也就是说，即便你报价200万，假定净拿价190万，中介依然可能挂180万！
因为房产中介是很了解某一段的房市行情的，超过150万的房源其实中介数据平台中一大堆，都是难推难成交的那种房源，虽然挂在中介平台是不收费的，但如果房源不能卖出去，花时间来维护房源，也很浪费中介的精力和时间。本身二手房的真实交易量，从2019年起，越来越清淡，好多房产中介店甚至有好几个月没卖出去任何二手房的记录，只靠租单和代售新房或其它业务生存着。
所以基本上每个房产中介从2019年起，不缺二手房房源，缺的是真正能成交二手房的客户。
对于一些明显总价过高的房屋，中介也就象征性的打个9折挂着，其实他们也知道不会成交的！
综上所述，关于房产中介的挂牌价差异， 主要还是二手房成交量越来越难，房产中介更多的拿此价格作为辅助宣传的营销手段，如果真的有人站出来询问，中介再反过来做房东的工作，用挂牌价来撮合成交。
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一斤猪肉可以从35元降到7元，房价为什么不能从3万降到7千？
安照市场运行规律，房价和肉价一样，完全可以可能从三万降到七千。而实际情况房价就是不降，就是不降反升。归根结底的根本原因就是一条，市场的抓手太弱，政府的抓手太强。房价一旦下降，政府就要救市，就要扼制。房价岂能降下来。但从长远看，是扼制不住的。四十亿套房子，十四亿人，空置房屋比比皆是，房子卖给谁？老百姓手中无钱，囊中羞色，房价动辄百万千万，有多少人买得起。结论：房子迟早要降。降到普通人也能在都市买套房，有立锥之处，有栖息之地。能在实现中华民族伟大复兴的梦想中，获得真正的快乐，幸福和安全。
猪肉是消费品，房子是资产，两种物品更不在一个频道上，就像人和狗有可比性吗？另外，房子下面的土地是不可再生资源，猪可以无限繁殖，所以只有作为稀缺资源的房子（北上深以及其他大城市）不可能降到7千。
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