山东日照的房价会怎样发展？
现在的房价已经疯狂到不能再疯狂的地步，不论哪都一样在疯涨。这个时候要理智买房，真的是刚需那没办法，如果是为了改善住房，建议还是不要凑这个热闹。闲着没事晚上可以出去逛一大圈，看看多少窗户没灯光，多少小区跟空城差不多，死气沉沉的。如果是投资买房要谨慎啦！想想你会不会是接最后一棒，当然投资有赔有赚，或许你运气好转了呢？赌一把也是可以的，关键想好了，赚了别太高兴，赔了不影响生活。日照威海这些小城市基本工资也就两三千年轻人买房，基本都是靠着啃老，现在恐怕啃老也不够个首付，凑够首付，想想以后那点工资缴完房贷还怎么生活呢？
三年内房价会大跌
2019年日照房价会呈现怎样的趋势?适合买房吗？
房价这个东西就和市场买菜一样。如果需要再贵也得买，如果不需要，再便宜也不会买。
高山顶上修条河，
河水哗哗笑山坡，
昔日在你脚下走，
今天从你头上过。
中国房价就是山顶上的这条河，不会太久河水会哗哗流下来的，等着瞧吧。。。
网上说2019日照房价要降，怎么又涨价了？
千万不要相信这些鬼话，2013我要买房都喊着在等等马上就降价了…2015年我又要买房网上都疯了亲戚朋友也说千万别买房地产马上就泡沫了到时候房子和不要钱一样，2017决定买了立马交钱不然还是到处有人喊着降价降价…3000一平的房子降到五千多我也买了…马上两年了我那个小区又涨价了…只要手里有钱只要房子是刚需买谁的也别听。
有一句至理名言：上帝要让他灭亡、必先让他疯狂。
未来五年山东日照市房价涨还是跌？
日照是个沿海城市，旅游景点，周边环境优美，宜人居住，随着经济发展，生活水平不断提高，将会吸引更多人前往，未来五年房价必会上涨，是投资者疗养理想的选择。
2021年日照房价是过去五年最高的，从2016年6月份二手房均价5938元/平方米，涨至2021年6月份的10107元/平方米。上涨4169元/平方米，涨幅70.2%。虽然涨幅较大，但是可以断定说，2021年又是未来五年房价最低的年份。
第一，主城区持续扩大，人口流入增加，对住房需求强烈
过去五年日照和新市区主城区的规划十分明显，日照在老城区周围建设一些住宅小区，而新市区在市政府周围建设的比较密集。五年来，基本上连成一片，从青盐高铁以东，北起山海路、南边至开发区，楼市十分火爆。据第七次人口普查资料显示，日照常住人口为2968365人，高于威海和东营，主城区人员流入较多。现在日照又分出了几大板块，其中高新区、开发区、山海天旅游度假区在土拍和楼房销售占比较大，包括前期拆迁户等，周边百姓在城里购房的意愿很明显。
第二，活力区内黄金位置的楼盘，资源的稀缺性，二手房价格会创出新高
活力区内的楼盘，因为融合了海景房和学区房的优质资源，所以，一直被购房者所青睐。很多家庭卖掉老城区或者其他区域的房子，来换取一套学区房。此外，由于设施的完善和环境的美化，商业的繁华等原因，被本地富裕家庭和外地的购房者所抢购，造成房价居高不下。从张家台游艇码头到海龙湾景区，不过十几公里的海岸线，珍贵的资源有限，二手房价格一直在高位。
第三，位于新一线城市青岛和二线城市临沂之间，融合胶东经济圈和鲁南商业圈
现在公交已经和青岛接轨，未来地铁13号线有望南延，对接日照轨道交通。日照已经融入胶东经济圈，未来在山海天、新市区、高新区等区域会有更多的楼盘开发，城市轴心有望北移对接青岛，形成沿海居住群。临沂作为新晋的二线城市，对接日照的愿望十分强烈，出海口是临沂人对外贸易的重要渠道。临沂人来日照购房的意愿也十分明显，毕竟海边的房子无论居住还是投资，都会让临沂的大款们所青睐。日照融入胶东经济圈，又被拉入鲁南商业，经济发展后劲十足。
第四，土拍价格屡创新高，新市区已经没有多少土地可供开发
2021年1月26日，在高新区位于富阳路以东，潍坊路以南的一宗住宅用地，被锦华房地产开发有限公司以29400万元的价格竞拍到。起拍价14400万元，起拍楼面价3175元/㎡，溢价15000万元，成交楼面地价6482.78元/㎡。在2020年日照土拍成交的46宗地块和2021年6月1日土拍成交的11宗地块，没有东城区的地块。新市区土地资源的稀缺，奠定了未来房价的涨跌，未来五年，地块的楼面价会不会追赶现在的开盘价？
综上所述，未来五年日照的人口还会增加，开发区、高新区、空港区很多优质项目已经投资并且即将完工。届时，用工的增加会使主城区人口持续进入。主城区外延的现象十分明显。人口增多，就业增加，对住房的要求强烈，地块资源有限，主城区设施更加完善。未来五年房价上涨的概率大，涨幅大小由政策和需求而论。
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