郑州改善房价值洼地在哪儿？如何抢占红利？
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感谢邀请，我的观点：改善+价值洼地在郑州三环外和四环边边找找，首先区域环境好，适合宜居，还要价格低，郑州北四环边+郑州西四环边。趁机可以入手，因为目前来看，疫情影响，大环境，郑州房价已经是一个低点。改善和刚需不同，改善一般是已经有一套房子，想再买个大的或者洋房或者别墅来改善居住环境，容积率要低，基本2.5以下，这个已经能排除大部分三环四环之间的房子。价值洼地，我的理解是价格要低，如果价格高了，涨上来了，也不算洼地了，只能算是改善。郑州有名的改善片区北龙湖，杨金片区，滨河国际新城，高新主城区，这些房价基本已经很高，适合改善客户，但是这片的房子不是价值洼地啦。举个例子郑州市北四环边上的碧桂园天澜，和昌水岸花城高层碧桂园11000-12000，和昌高层10000也有，叠墅1.5-1.6万不贵吧，西边四环边万科精装修10号楼大面积改善的不到13000，金辉洋房也就1.5万左右，中海，融信洋房也是这个价。曾几何时，我朋友17年买的万科城三期高层9000左右，说当时他们院子里的洋房才1万出头，后悔当时没有加钱买洋房，现在回过头来看，那是1万出头的洋房真实便宜，真的可以入手，但是世上没有后悔药。
我认为是北龙湖和滨河国际新城。
其次是白沙和绿博。
既然是改善，也分几个层次。
终极改善自然是北龙湖，多层，容积率低，户型面积没有刚需面积，朝阳路沿线的价格十年以后一定会让你怀疑人生。
抢占红利自然是买买买了。我认为明年19年是一个买入点。
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