几年后，房价真的会跌到60万吗？大多数人都能买得起房子吗？-大岭综合资讯

1.房价低于60万买得起吗？

曾经房价普遍低于60万，商品房刚出现的时候，几万元，十几万元一套，政府还鼓励大家买，买房送户口，那个时候大家买得起吗？买不起！现在房子还限购限贷限售各种限，房子一套600万，大家还抢着买，为何？其实不是房价高低的缘故，而是我们手头是否有钱的缘故。

现在也有很多地方的房价低于60万，当地人买得起吗？房价低的地区，物价低，但是收入也低啊！除非少数人子女在北上广上班，收入汇款回老家孝敬父母买房，这个倒是容易，降维打击，买房很easy。

答案买不起，为何将来房价跌倒60万，大多数人买得起呢？何况房价会跌到60万吗？

1989年购买一套二居室6万多，需要100年才买得起，现在一套600万的房子，很多人不需要工作100年就买得起，千万豪宅照样有人买。

买房从来不是因为房价便宜才买得起，而是手头有钱才买得起

2买涨不买跌

如果房价真的跌倒了60万，我可以相信，

1没人敢买了，因为大家相信房价很快会跌倒6万，所以都会观望不会买入的。

2房价真的跌倒了60万，国民经济也遇到了非常严重的问题，社会肯定一片混乱，吃饭也成为问题，是否有收入去买房也是大问题。

3现在也有很多地方房价在暴跌，尤其是一些资源型矿区，由于矿产萎缩，所以当地居民度过了黄金岁月后，逐步收入下降了，很多居民搬走了，很多房子空置在矿区，不要说60万，你要是愿意，不用花钱都可以有大把房子白捡，你会去吗？

3房价为何走高

房子作为大宗消费品，价格本来就是高的，一直都是让老百姓觉得高不可攀的，从古到今几千年，买房一直都是大事，都是很大的负担，即便是农村自建房，看起来似乎不用花钱买房，但是准备建材也是人生大事。

房价的高低其实和我们的总体国家宏观经济水平，和我们的总体收入水平相衬的，上个世纪，我们的月收入几百元，基本上都是等待分房，福利分房，房改房看起来很便宜，其实也有需要几万元，也是一笔很大的负担。

进入新世纪，我们的收入突飞猛进，房价也是同步高涨，今天看起来遥不可及的房子，似乎渐离渐远，但是买房的人依然那么多，其实永远买房的都是那么一小部分人。

4房价该如何着陆

房价肯定不会降低，如果房价真的要降低，一定是变相降低，那就是收入继续增加，但是房价涨幅有限，慢慢的我们发现房价不是那么高不可攀了，买房不再需要六个钱包了。

举例20多年前，小汽车也是奢侈品一样买不起的，好在小汽车不是刚需，很多人也不介意买不起。时至今日，小汽车没有降价，相反出现了上百万的豪车，但是由于收入提高了，低端的小汽车价格没有同步涨价，但是也谈不上跌价，于是我们都买的起车了。

这才是调控最佳方法，如果非要下猛药，让房价暴跌，一定会引发社会问题，导致混乱，这不是我们想要的。

现在国家调控房地产政策，交易低迷，房价也有效的控制住了，17年，18年两年房价涨幅有限，这是良好的趋势。

综上所述，房价不会跌倒60万，跌倒60万大家一样买不起

所以，奔跑吧，兄弟，好好工作，提高你的收入，让你的钱包鼓鼓的，好房子在前面等你的

（1）全国房产价格：

个人判断国内房价三年内有望普遍下降30%左右，十年内有可能出现腰斩的情况，但是具体到不同的城市会有不同的降幅。

2019年的广义货币增速虽然有所下降，但是由于基数越来越庞大，增量其实并没有减少，甚至比以往增加的更多，因此通货膨胀率并不会明显降低。

房价上涨本质是一种货币现象，正因为房地产成了泄洪的蓄水池，才使得物价没有普遍猛涨。但是到了今天，随着世界经济形势日益复杂，房价已经过高的情况下房产投资风险增大，这个蓄水池的水已经满溢了。有进去的，也有溢出来的，天量投资性房产实际已经成为银河系第一大银行，出来的资金随时有可能引发物价猛烈上涨。

限售限购，一方面能够降低银行风险，另一方面也降低房产的流动性，在这个阶段是非常有必要的。如何避免资金大量从房地产领域跑出来，就成为接下来的关键。

相对于已经超过500万亿的庞大市场，我国居民存款净额不过20多万亿元，也就是说扣除贷款也就剩下20多万亿的存款了。一旦有5%的二手房卖掉，就能彻底耗干居民存款，使得居民家庭负债率进一步提升。而居民家庭负债率再增加，很容易引发金融风险，不得不防。由于居民负债有多样性，实际负债率可能已经高出我们想象。

房价要降，房价必须降，但是要适当慢一点，避免房价降的快了银行受不了。至于炒房的投资者们，亏了也就亏了，破产也没关系，毕竟他们也没干什么好事。至于高位接盘的刚需，只能自认倒霉了，毕竟选择错误的节点买房，别人无话可说。

只有房价大幅下降了，泄洪的蓄水池水位下降了，金融风险才能降低，国民经济才能有望回归到正常的渠道，居民消费意愿才有可能持续回升。当出口不确定性增加，基建对经济的拉动作用日益减弱，消费才是经济发展唯一出路。

具体到四五线城市及县城，将来60万元买一套房是问题不大的，三线城市稍贵一点，一二线城市有可能比当前房价低一半多一点，5万一平米有可能降到2万多。

最后，房价下降是一个美好愿望，关键还是要管住印钞机，再去除土地依赖，否则的话，一切成空。

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