美国房价这么便宜，为什么没人买房？-大岭综合资讯

美国不是没人买房，而是买房动机相对于中国人来说，没那么强而已。

首先，在美国，普通人买房压力虽然相对于中国人会相对小一些，但是也没有媒体报道的那么容易。美国的房价高低也是取决于人口分布和地理位置。一般来说，美国东西两头房价高，中间区域便宜，也就是说纽约及周边城市人口多，房价也是相当高的，一般人也负担不起。

其次，这也于美国的文化有关，美国人生性向往自由，不愿在一个地方呆一辈子，而且大多数美国人都有车，生活范围扩大很多，因此人口的流动性较大。在中国有房才有家，而且美国人对房子的感情就没有这么深厚，大多数人为了方便都会选择租房。

最后，美国有房产税，全美的房产税大都在1%左右浮动。也就是说在美国买房，假设房价永远不涨，一辈子还要交相当于房子那么多的房产税，房产税还会随着房价的提高越来越多这导致很多美国人也不敢随意买房，也不愿持有多套房产。

其实在美国，房价是不高，可是买房容易养房难，在买房之前，不仅要备足买房的钱，还要提前预留买房之后要缴的税，如果长期不缴房产税，房子就可能被当地政府拍卖。

除了房地产税，房屋的保险费用也是一笔不小的开支，如果是30万左右的房子，每年大概需要支付2000美元的保险费。

再加上还有杂七杂八的物业费、保养费、一年啥都不干就得花个两三万人民币。

有小伙伴可能说，那我把房子出租或者卖掉总行了吧。在美国，如果外籍的业主想把房屋出租，还需要缴纳个人所得税。

如果想卖，那得交资本所得税，最高要缴纳赚取利润的35%噢。

那我不卖了，直接赠送总没有利润了吧。

如果是赠送的话，要缴纳最高40%的赠与税。这样一想，这些都是买房的隐形费用啊，虽然产权是永久的，但是这就意味着要交一辈子的税费，这么多钱想想都怕。

对于中国人来讲，买房是至关重要的大事，很多人都是先成家后立业，这房子就显得至关重要了。

但是现在中国的房价上涨的速度，简直让人瞠目结舌，要是在一线城市，别说买房了，买个厕所都够呛。

大家觉得，在中国买房和在美国买房哪个划算？

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美国房价这么便宜，为什么没人买房？