天津的房价多少啊？-大岭综合资讯

商品房一般开盘的时候都在7000左右

现在二手房都在5000左右.这是市区的价格

郊区都比市区低1500左右

新开盘的小区超级多不一一介绍了你留意一下报纸吧

“超低价”入市天津滨海楼市再现5180元/㎡新房

经过一段时间的积累酝酿，新区的新房市场在4月份进一步升温，全新楼盘开盘、新品会员招募以及全新促销手段出台，开发商们的一个个大手笔不断挑动着购房者的神经。在本月，均价仅为6000元的超低价楼盘的入市再一次让滨海核心区的房价现新低，区域内商业项目首次提出的两年内无理由退房承诺则让一些客户在目前不明朗的市场情况下消除了怕跌的心理。随着4、5月份滨海楼市冲量关键期的到来，新区新房市场项目的暗战已经更趋激烈。超低价楼盘实现开盘上周末，位于塘沽海洋高新区的智造创想城实现了首次开盘，均价仅为6000元每平方米、最低总价仅为28万元的超低价格在滨海核心区创造了新低。此次开盘推出了两种产品，一种是18层的小高层，另外一种是8层到顶的精装修洋房产品。智造创想城的一位营销负责人介绍，项目首次开盘共推出了200余套房源，其中高层产品面积区间为50至109平方米，洋房产品的面积则集中在80至122平方米之间。在该负责人看来，该项目开盘的产品不但在面积、户型上符合了刚性需求客户的口味，价格上更是占据了绝对的优势，高层的最低价跌破6000元，仅为5180元每平方米，精装洋房的价格也是区域内最低的，仅为7600元每平方米，这都让项目的开盘实现了开门红，取得了不错的销售业绩。在刚性需求占据主流的同时，部分投资型客户也对项目表现出兴趣。智造创想城的营销负责人表示，价格上的低位以及项目产品不受到限购的优势，让一些投资者看到了抄底的商机，目前已经有投资客对整层、整栋的楼盘有购买意向。低价楼盘的入市让刚性需求市场掀起购买潮，为很多经济实力有限的购房者，特别是首套置业者带来了低价买房的希望，另外一方面，主要针对终极改善型客户的高端楼盘也在4月份出现了很多新的动态。目前，位于开发区msd的某高端楼盘正式进入到了二期新品招募阶段，位于中新生态城的宜和美墅则将于月底正式实现开盘，它也将成为生态城首个开盘的高端别墅项目。和区域内不少新盘项目以价格赢得市场的情况不同，最大限度展现项目软件、硬件优势成为了高端楼盘争取目标客户的法宝。相比价格，一些终极改善客户更加重视的是居住品位和感受。开发区某高端项目策划人员田先生表示，滨海核心区的一些高端楼盘也曾经试水降价促销，但是最终的结果并不好，高端项目的降价有可能会导致他们对其未来保值性的怀疑，更容易产生观望的情绪。因此，区域内各个高端项目多数在降价上表现谨慎，更多的通过各种特色互动活动挖掘目标客群，争取达成成交。在4、5月份的滨海新房市场上，刚性需求客户仍然将是主角。业内人士认为，目前滨海新区的新房市场中，低价、平价楼盘的降价放量撬动了区域内刚性需求的释放，成交量迅速升温，相对的主打改善型客户的中高端楼盘则面临着成交量不温不火的尴尬局面。未来一段时间内，在各个平价楼盘持续加推新品的刺激下，刚性需求为主楼盘较好的销售态势有望延续，但是由于区域内不少项目的价格确实已经降到位，进一步降价空间很小，因此总体价格波动将不大。无条件退房成宣传亮点两年内无理由退房，110%溢价补偿，近期塘沽一个大型商业项目的包退广告宣传引起了不少购房者的注意，相比降价促销措施等耳熟能详的传统营销方式，这种承诺促销手段在近年来的滨海楼市中尚属首次。项目将会和签订购房合同的客户签署协议，约定一定期限内无理由退房，同时考虑到房屋贷款利息等因素，如果退房将采取110%的补偿。采取该种营销策略的商业项目中惠熙元广场营销人员介绍，项目在本月初实现了加推，推出的主要产品分别为loft公寓以及soho公寓两种产品。采取退房承诺政策后，客户的来访量和成交量均有所上涨，特别是来访量提升了50%以上。对于以投资型客户为主要目标人群的商业项目而言，对于区域未来发展的良好预期，对于房产升值的看好将极大地决定购房者的购买信心。在目前楼市前景不明朗、很多人‘看跌’价格的情况下，这种承诺一定程度上了顾客的疑虑。同时，也体现出了开发商对于未来响螺湾区域和项目自身发展升值的信心。业内人士认为，虽然退房承诺将在一定程度上缓解客户对于降价的担忧，高溢价的回购也能够打消购房者对于利息损失的忧虑，但是在目前不利的市场情况下，投资型客户在商业地产投资时将更加理性和谨慎，项目产品品质有保证、项目所在区域有发展才将是最终促使购房者出手的原因。

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天津的房价多少啊？

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