秦皇岛的房价会降吗？
首先告诉你一个好消息，秦皇岛2020年2月的房价降了，虽幅度不大！近日，国家统 计局发布2020年2月七十城房价数据，小岛首次出现双回落！
根据国家统计局数据，1月份的时候，秦皇岛新房价格还是环比持平，二手房价格环 比下跌0.3%。到了2月份，秦皇岛房价迎来“拐点”，新房和二手房同时出现价格下 跌。2月秦皇岛新建商品住宅价格环比下降0.3%；二手住宅价格环比下跌0.4%。
这是自从2017年9月份以来，秦皇岛新房价格首次出现下跌。也是秦皇岛房价在保持 了连续29个月环比上涨之后，首次出现新房、二手房价格的同时下跌。
有很多人有这样的疑问，新冠肺炎疫情对房价会有影响吗？有人认为，有微跌的可能 。一方面，由于资金监管严格，房企很难再从外部获得融资，本就在打折加速卖房的 房企，如今疫情当前暂时关闭了售楼部，线下销售基本无望，虽然部分房企开启了线 上看房模式，但成交效果还未可知，开发商的压力是非常大的，或许未来短期内还会 有更大的打折优惠力度。
另一方面，复工时间延迟，很多人无法获取经济收入，甚至暂时失去了经济来源，出 于对收入预期过低的不乐观，原本计划买房的人也会推迟购房，购房需求的减少，也 会迫使房企或二手房业主进一步降价卖房。
有人会问秦皇岛不是对外地人实施限购了吗？为啥房价还这么高？没错，如果不采取 限购，秦皇岛房价还会涨得更欢，还有一点秦皇岛的限购门槛其实是很低的，办法总 比困难多。如果你手里的房产升值了，首先感谢外地购房者吧，没有他们的接盘，你 的家庭资产起码比现在可能要缩水一半。
秦皇岛的房价下一步会有怎样的走势，我们只能拭目以待！
秦皇岛房价现在是涨还是降？秦皇岛二手房市场怎么样？
秦皇岛，有价无市，目前是买房与卖房的博弈期，谁能等到房产税落地，谁就是赢家。秦皇岛的正常房价就是15年的房价，那年基本是本地刚需和改善住房，外地购买少，没炒房团，所以目前的房价太虚，全是套路，谁买谁死。毕竟秦皇岛的收入就那么点，没有几家正经企业，旅游城市，人口流动大，市区常驻百八十万，房子早过剩了。等过两年在出台空置税，就都等死吧。全国棚改接近尾期，个人觉得2020年会是个分水岭，没买房的兄弟一定要坚持住，别被拉下水。
我来说两句吧
我是2009年在市中心那买的62平米的6加1户型 买的4楼，当年花了4000一平米买的，目前这个房子价位在7500左右，2015年在汤河名筑买的第二套，当时房价已经开始渐渐涨起来了，听说来了北京炒房团，那是98平米的7中学区房，6950元一平米买的，2016年交的房子，然后就一路开始涨价，到2017年5月已经涨到了12000一平米了。我汤河铭筑小区的新房子有业主群，我问过新进来的业主，还真是花了12000左右一平买的，而且二期还是捆绑车位销售的
总体上秦皇岛的房价没有降价，看网上的交易图啥的没用，那些资料都是虚的，想了解房价你走几家房屋中介就会很清晰了，秦皇岛的房价真实情况是期房，和二手房普遍上涨了。
对于有价无市或是供大于求什么的，我觉得不要盲目相信，我不是鼓动大家去买房，因为买房是大事，是要举全家之力的大事:
1.刚需的，你贵贱估计也得买，因为你需要，根据自己的经济实力购买和适的期房或二手房即可。
2.不要老是期待房价下跌，房价下跌会形成社会问题，例如高价买房的会去闹事，形成社会事件了最终还是需要政府去解决，没有哪个政府愿意出事。政府也不会让房子降价的，只会控制他在合理区间合理上升。
3.房地产行业是一个利益链产业，钢铁，水泥，物流，社区，消费等等相互关联程度非常高，永远不要相信等自己攒够钱了再买房，工资的涨幅永远跟不上物价的涨幅，以100平米的房子为例，半年每一平米涨500元，五万就没有了，普通工人你一年能剩下五万吗？
4.学过经济学的，应该知道，经济危机大约10到12年发生一次，会引起经济的大波动，09年我买房就是经济危机之后，房价便宜且有补贴，2015年买房时是我发现最稳定的时候，我提这个是想说，你工作稳定的话，你可以选择经济危机后的半年内购房（各国会救市，赶上的机会不容易），不涨就相当于降价了， 再一个就是根据自己的经历能力确定购房，一个月的工资，去了房贷，医疗，还够日常生活开销的，就可以考虑买房，因为你可以负担的起！如果工资不高，个人不建议购买，因为那样你没办法保证自己的生活质量。
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