楼市迎来重磅，阜阳放松调控，房价会上涨吗？
感谢邀请，其实我的观点和大多数人是一样的，阜阳放松调控，是由其前提条件的，我记的是由于阜阳政府鉴于几宗地块流拍，政府为了提高土地拍卖成交额而进行调整的。
我就是阜阳的，年后也去市里几处售楼部去了解了，国越府二期至今未开盘，目前打听的房价是7500，而且是绑定10万的车位一次销售，紧邻的纵樾府春节期间打折优惠，折算下来房价是8100左右，但是这几处售楼部看房人挺多，但真正预定购买很少，大家都在持观望态度。
其实这几年阜阳确实发展的不错，但是抛开表面的群楼林立的现象，是政府通过卖地拿钱补充地方财政，而发展起来的，周边的绿化、公园都是在房地产商拿地时政府的硬性指标、规定，也就是房企拿到地块之后必须配套修建公园、绿化、河道等基础设施大的。所以不难看出阜阳的发展是房地产硬撑起来的。
同时，周边拆迁户拿到的房是房、钱是钱，拿到钱的拆迁户觉着房子挺好，周边都在建楼，就把钱又拿来买房，从而间接的又将阜阳房价太高， 房价高了，政府相应的要提高企业拿地的价格，这样就水涨船高，房价一路飙升，但是阜阳本身人们的购买力就不够，阜阳市的企业、工资待遇本身就很低，全是外出务工人员，在外面挣钱到阜阳高价去买房，然后春节期间住个一个月，又出去打工，这是一种不良的循环，慢慢的人们渐渐认识到这种情况，就不愿在阜阳以高价去购房，所以房企楼盘卖不出去，资金不能及时得到回笼，政府拍卖的土地流拍的情况就会越来越明显、严重，政府为了避免或者缓解房企拿地的压力，就适应大趋势将限价条款取消了。
阜阳房价，我觉着会降，而且是大趋势，地方再想发展也不能与国家的宏观政策相抵触，降房价是全国的大趋势，不管表面上的数据造的再好、再好看，政府和企业联手宣传的再漂亮、再美好，也挡不住大家持续观望的决心。
即便放松调控，朋友圈自媒体再怎么忽悠，今年都不会涨，当然也不会大跌，刚需随时买不吃亏，多看多选。
投资的话个人认为明年或许更好，应该是一个低位。
前几年老百姓的钱包被榨干了，需要再蓄势一波。
未来看的话，阜阳房价一定上涨，涨多涨少的问题。个人认为明年开始，10年内阜阳房价的涨幅与阜阳经济的涨幅可以相当，包括居民收入和GDP指标。但考虑到买房的杠杆效应，加上内心的安全感，买房投资或者保值还是很不错的。
因为通过阜阳近年人口增长趋势可以看出，阜阳目前常住人口数以每年10万+增长，剔除自然增长，每年人口增加也在2万以上，以后应该会更多。
这些大多是回乡农民工，也间接说明了阜阳发展越来越好。同时这些人中会有相当一部分经济实力强的老乡在阜阳置业。
另外阜阳目前常住人口城镇化率才不到45%，如果以户籍人口算，更是不到40%。城镇化进程也是推动房价的因素之一。
最后，不要认为阜阳人均GDP低阜阳房价就不应该高，这是一个大误区！需要知道的一点，阜阳城的房子不是卖给那些拉低GDP和人均收入的留守老人，一辈子待在农村安稳过日子的老乡。而是要卖给城里的150万人，县城有需求且具备购买力的几十万人口，返乡的几十万人口。这些人的人均收入远不止人均GDP的2万。
以上纯属个人观点，求同存异，欢迎交流。
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