2021年青岛房价会上涨吗？为什么假期刚过呼涨之声如此高？
分地区、分情况虽然我不是在青岛做房产，但是因为刚刚经历过朋友和亲戚在青岛买房卖房的经历，可以说说青岛的房价，到底是涨还是跌
卖房事件同事姐姐的房子，在青岛李沧区的保利中央公园，82平的两室，20年年初开始卖，卖了差不多一年多的时间，从最开始210万报价，到最后183万成交，降了27万，虽然我已经很久不在青岛做房产，但是也是能感觉到青岛市区房价在不断下跌，而且这个小区的话，在那周边还算是比较新的小区，不像周边的多层老小区，但是不管是卖房周期还是卖价，都比起之前差了很多，而且这个下跌周期持续了很久，咱先不说这些二手房的报价是不是虚高，但是就中国的市场习惯来说，都是买涨不买跌，越是价格跌得厉害，消费者越是持币待购，再加上疫情的影响，尤其是青岛这种外贸行业多的城市，居民的收入更是受到影响，更是持币待望
买房事件说完卖房事件，再说个买房事件，一个是朋友买房，本身青岛本地人，在四方瑞昌路有两套房子，但是考虑到房子有点老，而且父母年纪大了，住的是多层楼房，来回爬楼梯非常不方便，再加上朋友也想搬出来住，就想换房子，所以就把瑞昌路上其中一套老房子卖了，然后去胶州买了一套大平方的洋房，买的是胶州的万恒四季花城，买的是四楼，总高我记得好像是9层的，单价应该在9300左右，在19年年底买的，但是据他后来说的，因为是所谓的青岛上合示范区，而且是在胶州，远离了青岛主城区，价格一直在走低，后来都低到了八千多，他叔在胶州的少海附近买的，也在跌，本来想去维权的，但是后来转念一想，反正是自己住，又不是投资，涨了跌了只是影响心情，而且房贷都下来了，还能怎么滴，就是晚上睡不着了，现在生怕别人问他在哪里买的房子，我也没敢问他买的那个小区现在卖多少钱，这个买房事情都快影响他家的和谐了，有一段时间，天天家里人互相埋怨。
虽然这两个事件不能以偏概全，但是也说明了，其实青岛的房价真的在下跌，当然青岛的一些学区房、海景房价格依然很贵，但是刚需盘的价格确实在下降，但是不管怎么说，青岛作为一个副省级城市、一个计划单列市、一个北方最大的国际性港口城市、一带一路的重要组成部分，青岛在整个山东和整个北方的地位决定了青岛的房价不会一直下跌，肯定会上涨，但是就目前青岛的人均收入水平和整个经济形势，青岛房价应该会横盘一段时间，而且呼涨之声大部分都是房产行业人员，毕竟我们是靠这个吃饭的，尤其是这两年，青岛的房产从业人员很难做，以胶州、即墨、开发区的新楼盘以及市区的二手中介最难熬！除了从业人员，还有就是在青岛投资房产的人，也在呼涨。毕竟越是横盘越是阴跌，购房者越是持币待购。
一家之言，毕竟我是从身边事件以及客户心理分析的，具体青岛房价怎么样，还是本地从业人员更了解，但是青岛的人均收入买不起房却是现实
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我是西海岸的一名经纪人，目前来看因为年前上海，深圳，杭州房价上涨造成青岛本地开发商有调价声音，目前所得到的消息就是几个销售比较好的楼盘，地理位置好的楼盘给我们的通知是3.1号上涨1%-3%之间。地理位置差的楼盘目前还是在打折出售。
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