房屋契税缴纳标准？住宅多少？商业房屋多少？-大岭综合资讯

1、住宅房屋过户时契税缴纳标准如下；
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
2、商业房屋过户时契税缴纳标准如下；
按房屋成交价格5%缴纳。

商业房产过户收续费是多少

一、买房人应缴纳税费
　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
　　2、印花税：房款的0.05%。
　　3、交易费：3元/平方米。
　　4、测绘费：1.36元/平方米。
　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
　　1、印花税：房款的0.05%。
　　2、交易费：3元/平方米。
　　3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
　　4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

租赁50年的商业房产可以贷款？

50年产权的房子是商住两用的，不可以用公积金贷款，只能用商业贷款，而且只能贷出来评估值的4成，最多可贷到5成。

能贷款的您好50年产权的房子是商住两用的，不可以用公积金贷款，只能用商业贷款，而且只能贷出来评估值的4成，最多可贷到5成。希望我的回答能令您满意。

50年产权房子贷款需要主要的相关问题：

1、请确认该房子是否有土地证与房产证；

2、一般纯住宅用地的产权为70年，商住综合一体的为50年，商业用地的房子就是40年；

3、50年产权的贷款没问题的但二套房的利息更高；

4、专家表示是不可以用公积金贷款，但可以用商业贷款；

5、50年、40年产权是一般是商业立项的公寓，所谓的年限是指其土地使用年限，住宅用地都是70年产权；

6、商业公寓首付最低是5成，贷款最长年限为10年，而住宅首付最低可到2成，贷款年限最长为30年，且利率能优惠;

7、商业公寓水费、电费、物业费都较普通住宅贵，而且一般不通燃气，所以生活成本也较贵，但也有部分商业公寓能采用民用水电，这个需要问清楚;

8、商业类公寓是不能落户的。

商业类公寓与住宅类公寓的区别：

1、区别于有土地增值税3%，契税4%，贷款只能贷5成。

2、未超面积的，交5。55%的差额营业税(原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额)。

3、超面积的，要交全额的5。55%的营业税(契税评估报告的全额)。

4、是可以迁移公司地址的。

70年产权是商品房住宅税费：

1、普通住房，你要交5。55%的差额营业税(原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额)。

2、非普通住房要交全额的5。55%的营业税(契税评估报告的全额)。

3、契税(不知道你是那里的，没有明确百分比给你，一般是在1-2%)。

4、1%的个税。

过户都是一样的流程。

注：具体超不超面积的话，是根据你的所在地交税政策面积计算的。

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