为什么成都的房价被称为洼地？-大岭综合资讯

这个问题和现实是相契合的，成都房价的确是洼地，不管从那方面来看，成都房价都算最人性的。抛开北上广不说，就拿新一线城市来讲，天津武汉重庆西安杭州房价逗比成都要高，原因在于成都房价上涨的周期很短，暴涨期间北有效的压在了16年到18年之间，后续限购政策出来就上涨乏力，甚至还有下降趋势。因此到目前为止成都的房价被很好的控制在2w元以内，除了大优盘基本都是这个价以下，但对于非土著的四川人在成都买房还是嫌贵，它们是和偏远城市的房价比较，就成都本身房价来说只能是哇地，没有其它。

这是忽悠你去买房的，什么洼地？都是纯属放屁。还和北上广深比？？每个城市有每个城市自有的特殊性，北上广深怎么不和东京纽约比？？？成都人的收入水平，消费水平怎么不和北上广深比？？？这本身就是个伪命题。。

黑龙江为啥是房价的洼地？

黑龙江“洼地”形成的根本是地广人稀，人口流失严重。

由于黑龙江有哈尔滨这个副省级城市，有大庆这个曾经人均GDP全国第一的城市，有很多的好大学，是老字号工业基地，所以曾被定义到了一个相对较高的位置。

但其实从地理位置来说，东北对应的位置是西北，黑龙江对应的更是西北的西北。所以这样硕大的黑土地之上，能用的最好的形容词也就是地大物博了。可是回归地理层面来说，黑龙江地势偏远，即使当年辉煌的时候也是很难吸引到外地人。哈尔滨则成为了全省唯一人口汇集地，一个城市占了全省三分之一的人口，这更加分散了其他城市的。

上海深圳厦门广州为什么房价高？不仅仅是因为经济强地位高，更因为地少人多。这四个城市加起来赶不上一个大庆的面积，上海广州捆一块还没鹤岗大，一个齐齐哈尔顶半个江苏省。这么大地盘，这么少的人口，别说经济不发达，就算经济发达也撑不起来高房价，因为有的是地方搞建设。

再说说这经济和气候，这些因素在二三十年前是不存在的，因为当时黑龙江至少有三个能拿得出手的城市，哈尔滨和大庆的收入水平还是国内名列前茅的。但是如今东三省经济整体萧条，最北端的黑龙江更是成为全国人口迁出率最高的省份。很多村落、小区甚超过一半的人口外出务工创业。前几天坐飞机还遇到一个绥芬河的大哥，十年前做木材生意发了财，去青岛投资房地产赚的盆满钵满，现在开着旅行社和饭店，夏天主攻青岛，冬季主攻三亚，他七大姑八大姨的都跟他出来打拼，几十口子常年在外，年轻的户口都落在外地了，岁数大的领着黑龙江的养老金却常住海南养老消费。光这么一家子就得在老家闲着多少房子？

所以像鹤岗靠低房价火遍大江南北的城市，其根本原因并不是实力差到不如一个南方小县城，而是地太多了，房子也太多了，可是人却越来越少，房子是随便买随便挑，二手房交易不是买家着急，而是卖家着急，这不便宜才怪。

就目前黑龙江的人口流动情况来看，但凡出去的十有八九都不愿意回来了，老家大量旧房没有拆除的价值，新高层还随着在建，未来人均房产面积还会增长，价格不涨就算跌。

居住环境决定了黑龙江房地产难以发展的命运。

我曾和一位东北老哥聊过天，他是吉林人。我问他：“你们东北的冬天是不是挺难熬的？”

“可不，一到冬天，天亮得贼晚，黑得贼早，早上十点多天亮，下午三四点天就黑了，一天五六个小时，啥都干不了。”

“那冬天冷吗？”我又问。

“有暖气，在屋里肯定不冷，但外面冷得要死。”

“冬天很漫长吧？”

“得好几个月，所以好多人承受不了，条件好的都去南方买房，不回东北了。”

和我聊天的这位老哥，虽然是东北人，但定居北京了，也很少回老家。

这还是吉林省的情形，黑龙江比吉林更靠北，其自然环境之恶劣，可想而知了。所以但凡有钱的人，都想着往南边搬迁，东北人口大量外流，缺少人口的支撑，房地产又如何发展呢？我们时常在网上听闻东北房子几万块钱一套的信息，即便这样，房子还是卖不出去。

另外一个主要原因，是东北的经济衰退严重，过去的东北是中国的工业基地，前去那里寻求发展的人很多，现在“工业基地”的招牌倒了，谁还去那里工作啊。

因此，我认为黑龙江是房地产洼地的原因就是自然环境导致的人口外流和经济不振。

原创文章，作者：晴空，如若转载，请注明出处：http://www.dlgrdx.com/shenghuo/26095.html

为什么成都的房价被称为洼地？

黑龙江为啥是房价的洼地？

相关推荐