北京南三环是楼市的洼地？在这里买房有投资价值吗？
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金融
房子的价值是跟就业和薪酬挂钩的，北京的薪酬带是金融街→国贸→望京→中关村→西二旗
你沿着这一线找出来的便宜房子叫价值洼地，出了这个范围大概率是真的洼地…
我记得15年前海淀打出来的广告语是
“上风，上水，上海淀”
你看现在海淀的平均房价…
说回来南三环是什么水平，大概属于北四环西路，北五环的水平。甚至北五环的望京，西二旗还都比他贵。
紧挨着西二旗的昌平边界的融泽嘉园今天看到的最低报价大概是5.5万，一街之隔的硅谷海淀大概7万。（两室的租金融泽7000，硅谷9500）
当然高房价高租金的原因在于软件园的平均收入，离开互联网行业比较久了不太清楚各司今年的行情。
大概211本毕这种最低阶层新员工，也要10K了，听几个大厂朋友说程序员都14K起薪了。
收入高自然支撑高房价，反之南城亦然。
所以别听中介说价值洼地，相信我他们卖的每个房子都是洼地…
（这些年听了好多洼地论…连续洼了4-5年的多如牛毛…你想想一茬茬韭菜填了5年还是洼地…你觉得这是自然洼还是人工挖啊？）
房子吧
买个适合自己的
远比洼不洼来的重要
如果纯投资
相信我
哪儿贵买哪儿
绝对
真理
北京的南部自古以来就是洼地，不管是价值还是地势
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