西班牙房产投资三大趋势是什么？
● 经济回暖 16 年经济增长远超预期
过去的几年，西班牙几大度假房投资胜地的房价出现了自全球经济危机爆发以来的第一次回升，
面对这一现象，外界普遍回应这是西班牙房产市场未来会逐步回升的信号。与此同时，自 2013 年末以来，西班牙开始释放经济缓慢回苏的微小信号，欧盟委员会总部布鲁塞尔 2016 年的一份报告乐观的预计西班牙经济在 2016 年将总体增长 1.5%，远超 1.1%的欧盟平均值。在 2017 年 1 月西
更新时间：2017 年 2 月
班牙经济办公室提前公布了 16 年西班牙经济数据，其中 16 年实际经济增长率得到了 3.3%，西班牙依靠 16 年的经济数据一跃成为了欧元区的关注焦点，也给欧元区整体经济改善带来了希望的曙光。
● 房价触礁未来无再下跌可能 从 2015 年开始已经开始反弹上涨
纵观整个西班牙的房产形势，由于西班牙国内信贷政策连续数年紧缩，房地产在西班牙本地的销售一落千丈，价格持续下跌。最低点时西班牙房产的平均水平已跌至 2007 年同期价格的 61%，有些地区甚至跌至原价的 50%，基本已经达到 2002 年的平均水平。业内人士均认为西班牙房价已经触底反弹，未来将不会出现大幅度的跌幅。
根据西班牙土地局已经公布的 2016 年前三季度西班牙房产过户数据显示：2016 年第一季度西班牙房产过户数量为 99427 套，第二季度过户数量为 107999 套，比第一季度增长 8.46%；第三季度为 103055 套。而 2015 年全年西班牙房产每季度平均过户量还不到九万套，总量的增长可见一斑。从地区来看，西班牙各区域成交过户量比例整体趋势都在增长。其中，安达卢西亚、加泰罗尼亚、瓦伦西亚和马德里大区，依次是西班牙房产成交过户量最大的区域。这四个区域占西班牙过户总量的 64%至 66%，其房产特点是集中在地中海沿岸，无论是温和的气候，或是便利的交通，都深受投资人欢迎。
根据西班牙著名房产经纪 Tinsa 的年度汇报，西班牙全国 2016 房价平均增长为 0.8%，意味着西班牙房价市场保持稳定的上调趋势，全国十七个大区里，包括新建住房和二手房，其中十个大区房价呈上长，若与 2007 年房价最高峰相比，西班牙房价的平均贬值调整为 40.7%。
Tinsa 的年度报告显示，过去一年里，平均房价增长最高的为加泰罗尼亚、马德里和巴斯克三个大区，涨幅分别为 7.2%、5.2%和 4.3%。北部城市如 San Sebastián, Bilbao 和东北的巴塞罗那市，新房价则上涨了 10%，另外，马德里大区房价平均上长了 5.2%，而都市马德里的涨幅则为
6.3%。
更新时间：2017 年 2 月
● 旅游业持续热度 高档住宅成交量提升房产增值空间大
回望过去的 16 年，西班牙高档房产市场的国际成交量明显上升，国际买家均表示，基于西班
牙在世界旅游和休闲业的重要地位，迷人的气候，健康的生活方式，以及欧洲其他国家对西班牙作为其传统度假别墅的重视，他们都对西班牙房产市场的未来抱有乐观的态度并且看好西班牙房产今后的增值空间。
原创文章，作者：晴空，如若转载，请注明出处：http://www.dlgrdx.com/shenghuo/28218.html