西班牙50万欧购房移民项目为何备受瞩目？
道理比较简单。
第一，西班牙是个不错的欧洲发达国家。
第二，50万欧相当于人民币4百50万左右，而且50万欧的房产，比相同价值的我国房产要实惠得多。
第三，北、上、广、深一线城市，靠中心点房产都值这价，有的远远高出这价。
当然，50万欧房产入西籍，对有移民欲望的许多大陸一线城市居民，根本不算难事。比如，夲人有上海两套房产，眼下市价绝对一千多万人民币，卖了就行，不过没想过移民。
还有全国各地经商赚了大錢的，50万欧，更不会当回事。只是受到愿不愿，想不想，值不值考验罢了。
所以啊，这事受人瞩目，一点不奇怪。
谢邀！
谢谢邀请。
首先，西班牙为老牌资本主义国家
其次，西班牙房产升值所有投资人都看得见
再次，西班牙房子为永久产权，一套房子世代相传，且西班牙华人30多万，，能在当地找到适合自己的工作，孩子上学也比较简单
西班牙商铺和公寓的投资回报是多少？
一、西班牙商铺投资回报率：
下面是西班牙商业房地产投资盈利回报率走势图：
商业地产回报率较为稳定。因为商业地产和经济发展紧密相关。经济好，房价上涨，租金也上涨；金融危机，房价跌，租金也跌。全球商业地产，只有美国有NNN商业地产，租金20、30年很常见。其他国家包括西班牙没有这种租约形式。
二、西班牙公寓投资回报率走势图：
根据西班牙中央银行 2018年8月公布的统计数据，西班牙住宅房地产市场的预期回报率为10.9％. 这一业绩来自两个方面：总租金收益率估计为4.1％- 图表中的绿线 -以及估计为6.8％的资本收益。
这是自2008年以来最高的回报率之一。
三、西班牙抵押贷款利率接近2％，并且仍处于10年期的底部。
正如您在我们的图表中所看到的，估计的回报率自2014年初以来第二次出现略微积极的变化 。2010年，估计回报率略有上升，但还不足以弥补抵押贷款成本。这一次，业绩更加强劲，因为10.9％的估计盈利能力覆盖了抵押贷款成本的5倍以上。
四、房价走势。
西班牙公寓的房地产价格仍然低于10年前的价格，请看下图西班牙房产走势图：
五、与许多欧洲城市相比，西班牙房地产市场仍然便宜。
根据德勤的数据，巴塞罗那和马德里是收益率最高的两个欧洲主要城市 。
置外网研究欧洲主要城市，马德里和巴塞罗那的租金收益率，租金收益率接近5％。
六、经济发展
商铺、公寓回报也要看经济发展。
同样重要的是，西班牙的经济活动也很强劲：
西班牙经济指标的最新数据：
失业率从26％下降到16％；
汽车销售正在蓬勃发展；
GDP是欧洲最强劲的国家之一，对2019年的预期高于2.5％.
西班牙，欧洲增长最快的经济体，请看下图：
最后，商铺在西班牙商业地产投资中占不少比例：
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目前所有公寓的模式都是部分以长期分租出去，(长期部分足以抵消日常开支)。
剩下的小部分作为短期，
纯利润以短期的为主
确保空房率最低
原创文章，作者：晴空，如若转载，请注明出处：http://www.dlgrdx.com/shenghuo/28219.html