天津：楼市成交均价微幅下跌
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据天津市国土房管局公布数据统计，上周(4月9日至4月15日)天津新建商品住宅成交1482套，成交面积15.76万平方米，环比上周上涨29.23%，成交均价为10520元/平方米，环比微幅下跌0.6%。二手住宅成交1147套，成交面积8.9万平方米，成交均价8513元/平方米，环比上涨3.2%。 记者了解到，上周天津新建商品住宅成交均价微幅下跌，市内六区成交均价降幅最大，为2.99%，降至17122元/平方米，除河北区成交均价上涨外，其余各区均出现不同幅度的下跌。中原地产(天津)投资顾问部分析师张晓颖认为，市内六区的成交特点为区位优势明显配套完备的刚需产品，其他区县的成交特点为总价较低，全市整体价格呈微幅下跌态势。 中国指数研究院天津分院副总监钟文辉认为，天津大部分银行的首套房贷利率优惠政策和开发商的大力优惠活动，致使本周新建商品住宅成交面积升至15.76万平方米，日均成交套数升至212套。对于刚需购房者来说，价格是一个至关重要的因素，特别是市内六区，其价格的下降明显拉动了成交量的提升，使其成交占全市总量的23.5%，位居第二。而本周量升价跌是楼市波动的正常现象，楼市回暖期的到来仍需利好政策的拉动。
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