请问商品房在开盘之前签定的售房价格是否是房屋最后的成交价格
1)如果交付定金的时候，书面约定的具体价格是不会变得！
2）如果是在销售许可证下来之前的约定都不受法律保护，但是正规的开发商虽然有违规操作，但是都会遵守约定！
3）期房的价格，以签定正式的商品房合同为准！
楼房开盘价高于备案价几十万合法吗
实际上就是备案价会高于实际成交价的，一般一手会打点折扣，不过最多就是20%的浮动，如果高于这个备案价格要重新备的。
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
房子开盘价可以谈吗
当然可以，你先喊她给你个她能力范围内的最低价，他不给你就说去问问其他售楼人员。他给出最低价后，你再问他们最近有没有活动，比如说物管费免半年之类的。然后再说朋友是她们的老客户，朋友推荐来的是不是还可以优惠？反正你别急，慢慢跟他磨，不要一起就定下来，谈不下来就走，就说等等看以后有没有更低的价格或者活动。多磨几次他就没耐心了，就会给你她能力范围内的最低价。
房子在开盘之前可以知道价格么
问房开公司那些售房小姐吧.. 一般他们的预售证办下来之前都由他们去办的. 价格嘛.他们自然是知道..但最后的价格由老总来定,初步的价格售房人员都是知道的..价格一般不会改动,改动的话幅度也不会有多大.. 去问问吧. 其它就没法了. 因为房子是他们公司自己卖的.价格当然就是由他们自己定…明白了吧
现房与期房价位差多少
现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。
期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。
换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。
期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.
期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.
原创文章，作者：晴空，如若转载，请注明出处：http://www.dlgrdx.com/shenghuo/30598.html