大连东港片区的房子，现在值得投资吗？
东港第小学校长是辽宁十佳（唯一一个小学校长）校长，现在在建的东港中学建成之后9中校长会过来，这只是学区，另外未来的跨海大桥建好了大连市的中心在哪里？好，你如果还觉得不值，我来告诉你高新园区亿达河口湾和小平岛现在的房价是22000-25000，从那面进城到中山去确实属于进城的感觉，不是捧谁喷谁，任何城市都有位置好和位置差的地方，现在作为大连位置排在第一的区域，肯定要比别的区域贵点，现在辛寨子万科城市之光20000多了，华南华润凯旋门20000多了，就算大连现在西拓北进大力发展甘西甘北，改善型购房者会因为坐地铁方便去省钱买郊区（别墅叠拼不包括）？花200w买华南机场的客户跟花300w买东港的客户绝对不是一个群体（基本上在东港买70年住宅的客户最少有两三套房子），附上东港一个小区的照片。
沈阳、大连、哈尔滨等东北大型城市的房产市场迎来投资时机了吗？
进入2017年来，东三省主要城市的房价有所上涨，但是对比其他重要城市的涨幅仍然不大，整体房地产市场投资热度不高。东三省房地产投资有这么几个局限性。
1. 投资不过山海关，外部资本见到东北三省都绕道走。投资环境差的帽子东三省一直摘不到。
2. 近年来受重工业去产能、产业升级影响，东三省经济增长乏力，排在全国末尾。今年上半年辽宁、吉林、黑龙江GDP增速分别为2.1%，6.3%和6.5%，在全国31个省市中排名倒数第一，倒数第三和倒数第四。
3. 经济不行，员工工资就低。员工工资一低，人们就去别的地方工作。东三省常年沦为人口净流出地区，房地产刚需用户减少，房价疲软，自然没有投资商愿意来。
4. 现在东三省房地产去库存压力很大，卖出去都难，更别说其他的了。
从三个省会城市和大连来看，房地产投资环境最好的城市是大连。今年上半年，大连GDP为3287.3亿元，同比增长6.8%。沈阳2412.2亿元，反而还下跌0.4%。而辽宁全省GDP增速为2.1%。
大连市城镇人均可支配收入也高于三个省会城市。再加上大连以第三产业为主，产业结构优化成效显著。随着大连跨海通道、海上高速公路等大型交通纳入规划，大连将成为连接环渤海地区及“辽海欧”海运物流通道的重要交通枢纽。
同时近年来，大量外来人口迁入大连，为大连带来住房需求。总体来看，大连的房市有望在东三省率先回暖。
沈阳经济回落，上半年GDP不增反降。沈阳报批的沈抚国家级新区未获批复，城市发展落后其他三城步伐。再加上房市积累库存仍旧较大，土地市场成交量不大，未来房价上行动力不足。
哈尔滨，经济之前以钢铁、汽车、化工为主，随着重工业产品产量暴跌，制造业萎缩岗位不足，居民收入减少，同时人口大量流出。与其他省会城市相比，哈尔滨可以说是地广人稀，城镇化比例还很低，因而住房需求不足。不过，哈尔滨新区的设立有望引领一波房价上涨。
长春市的GDP排在四成之末。今年上半年，GDP为2651.1亿元，增长8%。经济增长快，但是此前基数低，底子薄，制约了长春的房地产发展。
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