最近青岛楼市销售低迷，价格下跌，现在出手买房时机是否成熟？还有没有下降空间？
2018年的青岛楼市与2019年的楼市销售情况变化很大，18年因为各种利好，将岛城的房价推上高点，有些 区域可以用火爆来形容，还出现了限价摇号的盛况，18年政府出台了应对楼市过快上涨的强硬措施 限售令和限购令，现在的楼市低迷与18年的政策关系很大，政府调控力度决心很强，中央政府也三令五申的声明房子是用来住的不是用来炒的，明确抑制房价过快上涨，所以导致的不光青岛楼市低迷，全国主要城市房价都处于低位运行周期中。
难道中央政府真的要将房地产给一棒子打死吗？这个是不可能的，未必就因为政府的严厉调控抑制房价过快上涨，就认为楼市到头了，政府还要考虑到经济和金融的平稳运行，房地产在我国经济运行中起到关键作用，房价平稳运行至关重要，房市可以形容成是我国金融市场的蓄水池，跟美国股市有相似的作用，起到金融调控的作用。
所以说青岛最近的楼市低迷，该不该出手买房，对刚性需要的人来说当下买房是没有什么风险的，低迷期买房主动权在买家这边，开发商被动，所以开发商会出一些优惠政策来吸引买家，羊毛出在羊身上，后续降不降价，这个大家都懂的，低迷期银行贷款利率会比以前出台优惠折扣，能在贷款上少花点利息，有需要就出手买房，楼盘可选择的余地多，房子短期投资收益不会很好，长期投资还是有保障的，但要选择好有价值的地脚和楼盘。
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