房子价格会不会突然暴跌？现在是买还是等？
财智成功曾经说过，2018年之后的三年时间，房价将会有30%以上的降幅。买房，需要等待。
相对于2017年多地房价上涨50%甚至100%，降30%也不过是2015年前后的水平，显然称不上暴跌，依然有不小的负增长空间。
之所以不会大幅度的暴跌，是就目前经济现状来说，房价降幅50%以内银行风险相对可控，而一旦超过50%，则一定会有大面积的弃房断供，个别银行破产将是大概率事件。
月有阴晴圆缺，人有旦夕祸福。潮起潮落，日月轮回。经济同样遵循一定规律，泡沫注定破灭，一轮疯涨之后，必然会迎来回调，一次次循环往复。
我国的经济环境与其他国家多有不同，如果遵循市场经济规律，房价下跌是必然结果。但是如果通过取消预售等措施减少新房供给，则可以将新房价格维持在高位，甚至还能有一定上涨空间。至于二手房价格能否下调，则因人而异，看炒房客的资金链是否强悍。
其实不论分析房价涨跌，每个人都有自己的观点，看似都有几分道理。但是不管怎么分析，都要回归本质，那就是谁来还房贷，靠什么还房贷。
每个人都不是央行，不能随意印钞，绝大多数还是要依靠工作收入来支撑房贷和日常消费。如今的房价已经远远超出了居民家庭能够承受的水平，夫妻二人贷款买房，超过一半的月收入还房贷还不一定够，哪里还敢消费，哪里还敢要二胎？
这既是消费难以大幅增长拉动经济的原因，又是二胎出生率注定不会提升的原因。
消费难增长，出口又存在变数，基建拉动经济效率太低负债增加太快，自然只剩下产能过剩，企业经营状况变差，然后裁员、破产、关停。而企业的命运将影响到更多的工人，影响到更多的购房者，最终房地产失去支撑。
2018年，不要买房，之后的三年也不要买房，耐心等待，持币观望，不一定能抄底，但是一定可以省钱。
原创文章，作者：晴空，如若转载，请注明出处：http://www.dlgrdx.com/shenghuo/24761.html
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