烟台的房价正在降吗，现在适合买房吗？-大岭综合资讯

作为一个财经工作者，我觉得烟台房价即便在降也是偷偷摸摸地暗降，开发商不可能明显大幅降价，这样怕引起连锁反映，大家懂的。

所以，如果是刚需购房族可以入手买，如果不是特别急，可再缓一缓，房价可能还会要降一点。但大幅下降是不可能的。

因为烟台是一个海滨旅游城市，比较适合宜居，而且在全国具有较强的影响力，全国一些有钱人到烟台购房的不少，而且山东本身进入烟台买房的人也不少。支撑房价上涨的动力仍在。

此外，烟台经济发展得不错，在山东省具有较强的影响力。据烟台统计局公布2018年上半年烟台居民人均收入情况：上半年，全市居民人均可支配收入17428元，同比增长7.8%。其中，城镇居民人均可支配收入21498元，增长7.6%；农村居民人均可支配收入11319元，增长7.1%。这个水平在全山东乃至全国都是比较高的城市，居民购房能力还是比较高的。

综合上述因素，我认为想买房的刚需族，不宜等待太久的时间，要抢在这波房价下跌之中购房比较好。

谢邀！

烟台房价没有降，并且还一直持续的在上涨中！烟台肯定是适合买房子的。烟台市，一个二线城市，目前来看，上涨趋势未变，从2017-2018年以来，到目前为止房价就是一直持续的上涨状态。

首先，在全国来看，经过2017/2018年的大幅度的全面上涨，市场需要消化，大部分的城市会出现以稳为主，稳中上涨，甚至略微下跌震荡的趋势，但是，个别城市，特别是大城市、有发展前景的城市，肯定不会停下向上的走势？烟台就属于未来发展前景非常好的城市，并且是有潜力也有能力发展成为大城市的地方！未来可期！

其次，烟台的房价，整体不算太高，相比较和烟台经济相同等级的其他城市，目前这个房价，不算高，并且是也没有烟台的地理位置、人文、宜居等相对较好的环境！烟台毕竟属于沿海城市，是最早开放的14城市之一，发展的速度和动力实足。

再者，烟台的城镇率较低，也就山东省的平均水平，相比较于济南差一大截，相比较于淄博、威海，都差距很大，和烟台的经济发展极不匹配，未来城镇人口急需要增加，相比较于发达国家的80%城镇率，空间巨大。城镇化进程和盖房子的速度近十年基本是持平的，未来十年也基本是持平的，房子需求不会降低，所以，现在肯定适合买房。

四，烟台属于人口净流入城市，外地在烟台地区买房的人很多，特别是东北人，结伴而来，举家搬迁，落叶归根，养老、工作、生活等等，包括山东的西、南部地区，定居的人较多，人才的流入，也就是高收入人群的流入，肯定也会影响房价的增长。

五，长期来看，烟台链接东北的海底隧道，早晚要通，承北连南的地位凸显，会再次提升烟台的综合实力，会因为这次的点，带动烟台未来的大发展，毕竟东北地区占中国整体的比重还是比较大的，振兴东北，首先就是要打通连接东北地区的交通通道，进出顺畅。再者是烟台连接韩国、日本地区，特别是韩国，和烟台的来往非常的紧密，这就是资源、位置优势。

所以，烟台的房价确实是没有降，并且还在上涨中，特别是学区房、政府周围、繁荣地方，房价较高，烟台的未来一定是前途无量，肯定会跻身世界大城市行列。

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烟台的房价正在降吗，现在适合买房吗？

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