打算在无锡买房，从未来两年来看，现在的价格值得入手吗？购房需要注意哪些问题？-大岭综合资讯

不知道作者发问题的时效性有没有过，看到好多人都是在10月份回答的。在过去几年，无锡在江浙沪GDP相仿的城市中，房价是相对偏低的。不过近两年有所补涨。今年领涨的经开区新房价格在3万+，个别楼盘出现了4字头，而主城的其他几个区的新房主流价格也已经2万+。今年各行各业都受到疫情的影响，但好像唯独房地产在逆势上行。也难免会有些看不懂未来的趋势。

今年纵观全国，房价涨跌参半。今年上半年，无锡土地市场屡次刷新天花板，且6月份，无锡涨幅排名全国第一。这些数据不代表说未来无锡的房价还会突飞猛涨。个人判断，未来两年无锡的房价会响应国家“稳”字当头的步调。深圳就是一个很好的例子。

再来聊聊个人买房的问题，首先要明确自己未来是否长期在无锡生活。还是作为投资属性来购置房屋。如果是考虑长期在无锡生活，是刚性需求的话，只要自身的经济状况能承受目前的房价，就可以出手。不建议刚需朋友去等或者是择机抄底购房。因为成本太大，且名下只有一套房子大概率不会因为市场的涨跌去出售。置换倒是可以的。

如果是投资，可以参考无锡市未来的规划，择区域选房（本人之前有写过几个潜力板块推介，可作为参考）。不过未来基本上不会出现在短时间内房价猛涨的现象。投资想要盈利，只能是选择买未来。当房子周边的配套逐渐齐全，房价自然会上浮。但未来这个事情，地块什么时候开发，配套什么时候齐全等等不定因素，需要有独特的眼光和专业的知识储备去分析判断才有可能得到一个比较认可的收益。总而言之，投资有风险，切勿盲目跟风投资，多花时间去学习和了解市场更为重要。

要看你买了什么用途，纯自住的，可以考虑安置房，一万多滨湖区不错的位置了。卖的贵的无非是类似连元街锡师附小等好的学区房，老破旧的二手房都要两万超上，两万以内考虑学区房的话建议类似扬名，积余街，省锡中等。如果说是离地铁近的房子，要看距离市中心（或市政府）的路程了，越近越贵，我觉得所谓的交通便利不是非要靠地铁来支撑的，附近的公交线路是四通八达的房子完全可以考虑。最后，如果不是好的学区房（和地铁无关），锡山区和惠山区的房价最近性价比不是很高（貌似都要15000以上的单价）。说个方法，拿张地图，把自己的单位和平时的活动轨迹画个框，未来购房的地点就在那个框里，然后也要根据自己的经济预算，来决定面积大小。以上只是个人建议。总之，自己买房自己决定，看中就买，不后悔。

无锡一楼盘月降价30万，为什么会有如此大的下跌呢？房价是不是要变天了呢？

想想看吧！无錫太湖新城的从15年左右的8000左右涨到现在的2万多，翻了两三倍，看看买了房子的人资产翻了多少倍。想想看哪些挣工资的，这几年又挣了多少钱。根本就不合理，不能持续。现在刚需小青年还有谁买的起，买的起房子的人都是已经有两套房子的人了。他们都在赌房价涨，等预期向下了，看还会谁买房子。98年房改，08年没判断正确，18年也许你就正确的。20年了，经济规律总是会遵循的

这个真没啥意义，房子一年内翻倍的楼盘到处都是，没有看到买房者闹开发商，稍微有些下跌就闹，上涨花的不是自己的钱吗？房价下跌对绝大多数人绝对是好事，除非瞬间房价降一半才会对社会带来灾难。如果房价能够在一到两年内缓慢下降到目前房价的一半，人的心态，社会稳定性，经济数据的含金量都会比现在好。

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