评估

估价目的就是评估房地产的动机，即评估所服务经济行为的具体类型的价值的真实。如是为了买卖、租赁还是为了抵押、典当等而评估房地产价值。估价目的不同，所采用的评估方法及具体操作过程也有所…

国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行…

估价程序一般包括： 　　1、接受估价委托； 　　2、明确估价基本事项； 　　3、拟定估价作业方案； 　　4、搜集估价所需资料； 　　5、实地查勘估价对象； 　　6、选定估价方法进行…

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万…

进行房地产评估是要收费的,根据相关的文件的规定,房产评估的收费采用的是差额累进税率。那么进行房产评估到底要怎么收费呢? 房地产估价收费的标准是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收…

房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。　　1）100万元以下【含100】千分之五；　　2）101…

评估价是结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。　　二手房契税：　　1、购买的房产超过144平米的需要缴…

专业的说法:　　房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法。另外还有路线价法、房地产价格指数调整法等等。成本法　　针对土…

农村房产如何评估可参照下文：　　1、有评估部门作出评估;　　2、咨询当地的评估机构;　　3、农村房屋价格评估，国家没有统一标准，可以依照城市房屋拆扦标准;　　4、农村房屋价格的评估…

法律分析：1、凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方…

银行评估的价格往往比房子的实际价格低。 银行评估的价格是为了控制自己贷款的风险，评估价格较低。这个评估是不考虑位置，周边环境等等因素的，只考虑土地价格和房屋建筑成本的。拓展资料：银…

1、产权是否明晰 无论你是通过房产开发商或他人处购买、继承或赠与所得，还是自己修建，能够在相关部门办理抵押登记手续的房产银行才会接受。 因此两证齐全即房产证、土地证（对于从开发商处…

摘要 房产评估价格，一般是指在二手房交易买卖中，房屋会需要专业人士来估算房屋的价格，会从多个方面综合估算。 看房龄：房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进…

你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/…

做评估员的助理肯定可以的，做评估员需要证书的。 你也不要过度紧张，做评估很简单的，就是对房屋进行估价，你可能就是打下手。没有问题，能学到很多东西，以后自己也可以考一个证书出来。

大连天宇不动产评估有限责任公司是在辽宁省大连市旅顺口区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于辽宁省大连市旅顺口区黄河路北二巷16号。 大连天宇不动产评估有限责任公…

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额…

一般是三个工作日出评估报告，其实也就是一个星期的时间，评估报告是银行根据它来放贷的，评估的价格直接影响你贷款的额度，评估价越高你贷的越多，首付越少。 在没出来之前交不了首付，买卖协…

房屋租赁登记备案是必须办的，否则工商不给办执照。是由各个区的备案科去看现场，不是你自己找人去评估，一般是根据评估租金和合同租金哪个高。按照1%收取土地收益金，如果土地性质是出让的，…

  市场法 又称比较法，是将估价对象与在此时发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似的房屋 成交价格做适当的处理，来求取估价对象价值的方法； 成本法 是分别求取估价对象在估价时点…