什么是房产抵押贷款？
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金融
押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证，向金融机构取得的贷款。
抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。
贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
而房产抵押贷款顾名思义就是指：
借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款。
这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产。
哪些房产可以做抵押
知道了房产抵押贷款的概念后我们就进入正题到底哪些房产可以作为抵押物?在国家《担保法》里的规定是抵押人依法有权处分的国有的土地使用权房屋和其他地上定着物可以作抵押。
因为房产的产权性质复杂我们在这里先列举一下哪些类型的房产是不能做抵押
1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公共福利事业的不动产
2、军队的房地产一般是不能作为抵押
3、有产权纠纷的房地产
4、产权关系不清的房地产
5、被法院或国家司法机关裁定予以冻结扣押监管或以其他形式限制的房地产
6、由国家计划即将拆迁的房地产
7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产
8、没有地上建筑物的农村集体土地不包括荒山荒地等
9、已作过抵押但。
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