房地产过户费用怎么算的
二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费。
一、税
契税：普通住宅2％，非普通住宅4％
印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05%
营业税：总价的5.8%（房产证期未满五年交纳，如已满五年不用交纳）。
个人所得税：评估价的1%。（个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的免征）
二、费
综合服务费：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元/平方米
产权登记费：85元/套
土地登记费：38元/套
交易评估费：评估价的0.3%
土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
测绘费：建筑面积×1.36元
调档费：20元
以上信息是深圳的
房产过户大概要多少费用
房本满五年且房主是唯一住房的就交契税，不是唯一住房的多交一个个税1%； 房本不满五年交契税，个税1%，营业税5.5%； 90平米以下契税1%，90平米–140平米之间1.5%，140平米以上3%；二套房也是3%
房屋过户多少钱一个平方？
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
原创文章，作者：晴空，如若转载，请注明出处：http://www.dlgrdx.com/shenghuo/32437.html
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