阜阳金悦・理想城怎么样?好不好?值不值得买?
楼盘名称：阜阳金悦・理想城
别名：东湖理想城
城市：阜阳
楼盘位置：致富路与东方路交口东南侧
开发商：阜阳市金悦创益房地产有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,
其他交通方式：公交：21路
地铁：规划地铁1号线
自驾：金悦・理想城
规划信息：其占地面积为113386平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位
周边配套：医院：阜阳市中铁医院新区 阜阳中医院新区
教育：自建4500O幼儿园 东盛路小学 十一中新校区（初、高中一体） 安徽成效中学新校区 阜阳众兴学校（九年一贯制）、阜阳市职业教育中心
商业：世纪金源购物中心 金悦・理想城自带1万平米商业 世纪金源大酒店 、
银行：颍东农商行
社区内配套：幼儿园 活动中心 、老年活动中心
楼盘图片：
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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阜阳的房价会不会跌回2015年的水平？
阜阳的房价目前在7600元每平方米左右
阜阳市是安徽省的一个三线城市。阜阳市经济发展一般，但是交通便利，有重要的铁路经过。就目前这个房屋均价看，阜阳市的房价也不算高，比很多三线城市都低。阜阳市最近的房价涨跌起伏，并不稳定，但也基本不会高于8000元每平方米。考虑到阜阳市的经济前景和交通，未来阜阳市的房价可能会进一步上涨，尤其是阜阳市的外出务工人口较多。
记得曾经坐火车往返广东和山东，只要一经过阜阳，要么就是马上满人，要么就是马上变空了，一下子可以下车一半的人。所以阜阳市外出务工人口很多，未来房价上涨的话很有可能就是这群人推动。至于下跌，阜阳市的房价也不算很高，所以即便下跌，幅度也不大，跌回2015年的水平也不是不可能的事情。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
有区位优势，教育优势，人口优势，交通优势，保持平盘，大概率不会。县城会小跌。特别是未来轻轨，地铁发展起来，县城的居民会继续向中心靠拢。
安徽阜阳的房价怎么样？
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数据显示，阜阳5月二手房均价为9194元/m²，作为一座三四线城市这样的房价水平并不低了，甚至对比起当地居民的收入来看这样的房价水平已经有点超出老百姓的承受范围了，那么面对这样的房价水平，在阜阳买房合理吗？
笔者认为如果阜阳能保持现在的经济走势的话，那么在阜阳买房还是比较划算的。近几年，阜阳发展迅速，更是在2018年初被确定为全国文明城市提名城市，这都说明阜阳经济有很大的潜力，在这样的背景下阜阳老百姓的收入肯定会水涨船高，到时候房价也就具备了继续上涨的基础。
另外一方面，在去年阜阳进行土地拍卖中，阜阳的土地价格就在不断上涨，大家都知道土地价格对房价有着重要的支撑作用，随着土地价格上涨房价肯定也会出现上涨，就算不涨也不可能出现下跌，阜阳的人口需求还是比较大的，阜阳现已成为安徽人口第一大市、入列全国5个千万人口地级市之一。
在种种利好的支撑下，笔者预计未来一段时间里阜阳的房价还会继续上涨，所以如果你有需求的话那么就趁早在阜阳买房吧。但如果是投资的话，就不要去了，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。
最近一年三四线房价一路上涨，这与国家的供给侧改革和去库存政策有关，去库存导致一二线城市房价高歌猛进，各种限购政策出台，导致部分资金流向了三四线城市；同时拉动投资，大量的三四线城市进行棚户改造，就是我们所说的城中村拆迁，现在政府给予了拆迁户大多是货币安置，房子被拆迁了手里拿了钱，都知道钱在贬值，拿了钱都去买房了呀，这也是为什么好多人买房一次性付清，而且还出现抢房或者有钱买不到房子的现象；还有一个原因就是在外地打工或者工作的人 ，手里有点钱，但是在大城市的房子又买不起，那就回去在老家买套房子放那里吧，真的以后要回去的话也可以自己住或者出租。本人当时就是看着深圳房价一路高歌猛进，但是自己手里的钱里首付越来越远，就16年8月老家房价刚刚上涨时在城南新区买了一套。
那来说阜阳的房价吧，除了上面说的原因外，还有有个本人认为重要的原因就是人口，阜阳有1000万人口，如果一个城市如果没有人口持续流入，那么这个城市未来就没有拓展的动力，更不用说未来的房价了，这也是为什么这几年各大城市都在争夺人力资源，留住年轻人，因为年经人才是消费的主力军；而阜阳作为农业大市，城市化进程还是低于全国全省的平均水平，所以未来还是有大量人口要进入城市；阜阳还有一个传统的观念，很严重，现在依然很普遍存在，那就是重男轻女，二胎政策没有出来之前，就有很多家庭为了生一个男孩，超生好几个，几乎每个家庭都至少有个男孩才可以，才能完成传宗耀祖的使命，家庭两个男孩也比比皆是，这也为什么这些年结婚彩礼和房价一样节节攀胜的原因，因为曾多粥少呀，所以未来这些人都是未来买房的主力军呀。
再来说说阜阳的高铁，随着高铁的开通，带来的便利那就不用说了，半天之内可以直达中国的大中城市，也可能会给阜阳的房价带来一波上涨，但是从长远来看，我认为也并不是一定是一个好的事，交通约便利也代表着到大城市省会城市越便利时间越少，由于大城市的资源各方面都要好于阜阳，大城市的虹吸现象就会显现，你说年经人会不会更愿你往大城市去呢？这点我们看看日本的东京和上海周边就可以发现点身影，通往大城市的交通好了，反而大城市的流入的人越来越多了。
所以综上，阜阳最近几年的话，房价应该还是稳中上涨，暴涨暴跌的可能性基本不会发生，对于刚性需求的住房者来说，能上车就上车吧，你自己住，以后涨跌和你毛的关系呀。对于投资者来说就不好说了，现在房价已经透支了未来几年上涨空间了，现在又处在关键期，风险很大了。一个简单的方法，阜阳的房价就看省城合肥，因为在怎么上涨也不能超过合肥吧，至少要高出30%-50%吧，不然的话，一样的价格干嘛要在阜阳买呢，毕竟省会的各方面要好于省内的其他城市吧。
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