买房什么季节最便宜？
谢邀。买房什么时候最便宜，我根据我的想法说说。
一是买期房，开盘时，这时候的楼价属于初始定价，又不是现房，会有比较大的优惠在里边。
二是春季、夏季。春节前后是购房的高峰，会有许多假日优惠，大部分都已成交。春节过后，购房者疲软，市场迟钝，所以在春天到夏天这一段时间会刺激市场，把价格放低。也应该是购房的好时机。
三是五一、十一、阳历年、春节等节假日，开发商会利用人们休息的时间，推出优惠政策，吸引客户参观并购买。
另外，我也可以告诉你，想买房，还是多去中介转转。因为开发商的尾楼不值得再让售楼部存在，就会以较低价格交给中介，虽然好楼层不多，但价格绝对会便宜一些。另外有一部分炒房者也会委托中介出售，他们的利润空间很大，给你让两三万的利润是有可能的。
买房不易，多多考虑。个人观点。仅供参考。
关于买房什么季节最便宜这个话题，其实是大多数购房人员关心的话题，都想花最少的钱购买到自己的心仪的房子，那什么时间是购房的最佳时间点呢？其实是没有，只是购买的优惠问题而已，有以下几个点分享给大家：
第一：开盘
一个楼盘开盘的时候，为了检验楼盘房子售卖情况，开发商会进行一些促销活动，这个时候买房是一个合适点，开发商根据楼盘销售情况确定房子的价格，在调整房子的价格。
第二：清盘
开发商为了资金尽快回笼，大部分房子已经卖出去了，该赚的钱已经赚到手了，在楼盘清盘的时候，为了尽快把楼盘销售出去，价格会优惠很多，如果为了几套、十套房子，安排销售人员过多，会增加销售成本，所以会尽快处理剩下的房子。
第三：年底
为什么年底是购房的好季节呢？每个开发商都要进行年终考核和资金回笼的预算，销售人员也会使出各种方法进行促销，再者就是开发商与银行的贷款也是年底要进行结算，为了产生更少的利息，不得不采取一些特别手段。
上述就是相对来讲购房的好时间，其实购买房子想买到便宜的房子还是不容易的，毕竟开发商他们是长期做这个行业，对消费者的心里活动还是相当了解，什么优惠、促销等等这些事情，都是一些套路，反正羊毛出在羊身上，开发商是不会吃亏的，除非购房者有自己的特殊渠道，或者基本上都是没有什么便宜的房子。
房地产专家预测：未来10年全国房价至少翻一倍，是不是真的？
近期好像没有哪一位很有影响的专家在哪个会议上做这样的表述。或者这是多年以前的专家的话。
如果是专家在近期做出的预测，那么就是在2029年，全国房价至少翻一倍。说实话，按照之前的十年十倍，这个房价增速不算快，这其实也是大概率时间。十年翻一倍，那么一年增长7%就可以了。
不过，按照目前调控的情况下，要实现每年增长7%，难度是很大的。
首先是国家不支持。国家提出“房住不炒”之后，各地加强了调控，导致目前房价受到很大的抑制。
1月16日，国家统计局发布了2018年12月70城房价数据。其中，新房价格环比下降的城市有8个，数量创2018年5月以来的新高。
2018年12月，有22个城市的二手房价格出现环比下跌，这一数量为2016年以来的最多。
2018年12月，70城市新房价格平均环比涨幅为0.8%，为去年6月以来的最低；二手房价格平均环比涨幅为0.3%，为去年3月以来的最低。
也就是目前国内房价整体趋势是趋稳，只是微涨。
另一方面，国内商品房空置率已经很高了，简单地说，买得起的都买了，买不起的还是买不起。按照市场上通行的说法，国内有6500万套商品房空置。
按照国际上公认的标准，空置率10%以下为合理，泡沫较小；10%-20%之间为危险；20%以上则为泡沫非常严重。如果根据市场上流行的说法，目前国捏商品房空置率超过20%，属于泡沫非常严重；但按照用电低于20度为空置房来说，目前国内商品房空置率可能是13%左右。为危险阶段。
而根据相对权威的数据，目前国内一线城市的空置率在11.3%左右；其他城市空置率超过13%。
总之，目前大家都知道，国内房价虚高。投资者因为限购，以及投资回报率大幅下降，进场意愿不是很强烈，所以房价继续保持高增长可能性不是很高。
但如果货币发行依旧保持在高位，而股市没有起色，那么房价会有报复性反弹。
但如果调控依旧继续，国家加强资本市场的改革，那么资金会向股市分流，那么投资者会转向，也就是以后可能股市赚钱效应明显，而房地产市场会逐渐受到冷落。
按照个人判断，未来房价暴涨没有市场基础，只有货币基础；而股市上涨发呢认识大概率时间，既有政策支持，也有经济发展的实际需要。
未来十年翻一倍，存疑。
如果这话放在三年前，可能还能够相信，未来房价会在10年内再至少翻一倍。但是，现在来看，10年内房价再翻一倍的可能性不大，除非是指某些特定区域、特定城市或特定地段，以及特定的需要。
首先从政策的角度来看，“房子是用来住的，不是用来炒的”，已经明确地给房地产市场进行了定位，也给房价予以了定位。只要不炒，按照房价与居民收入的关系，不可能再出现房价10年翻一倍的现象。不然，定位就失去了意义，也很难让人相信。所以，从房地产市场和房价的定位来看，房价再度出现快速上涨的可能性已经不大，未来10年，房价应当是总体平稳、有涨有跌，基本保持现有水平，既不会大涨，也不会大跌，而是随着经济增长和居民收入增长，出现相对下跌现象。
其二从住房的规模以及市场的需求来看，也难以出现房价继续上涨的现象。一方面，房存房消化仍然是一个大问题，无论是一、二线城市还是三、四线城市，[普降喜雨1库存房需要消化，所不同的是，三、四线城市需要消化的库存房更多一些，消化的难度也相对大一些。所以，库存房能够对房价起到一定的遏制作用；另一方面，空置房是未来房价稳定的重要力量。一旦房价出现不涨甚至小幅下跌现象，空置就有可能被释放。特别是炒房客，只能通过释放空置房来回笼资金。相关机构的预测是，有6500万套空置房，实际可能还不止。在这样的情况下，一旦这些住房释放出来，对市场的影响是相当规模大的，房价是会稳定下降的。即便有新的刚玩需诞生，也足以满足需要。
第三从区域情况来看，房价再度快速上涨的概率也不大。先看一、二线城市，大多房价到了很高的位置，房价与居民收入的关系相当不协调。因此，没有可能再保持快速上涨的条件。如果再快速上涨，这些城市的房地产问题就会成为严重的社会问题。所以，不大可能上涨。再来看三、四线城市，三、四线城市最需要解决的是去库存，而不是抬房价。库存不去，市场就会很低迷。反之，市场低迷，去库存就很难。所以，对三、四线城市来说，就是稳定房价，努力去库存。至于其他小城市，房价也不会太涨。会有些热点城市出现上涨，但多数小城市会很稳定。
需要预防的是，未来可能出现房价上涨的区域，应当是农村，尤其是新农村建设步伐较快的地区，各种特色小镇比较多的地区，很有可能被地方和开发企业、资本等把房价抬上来，出现房价快速上涨的问题。这些地方，房价翻译倍，概率很大。所以，必须及早预防。一旦农村房价也步入到城市房价那样的上涨轨道，对农村经济社会发展是相当不利的，是会影响到农民收入水平和生活质量的稳步提高的。毕竟，农民的收入还比较低，生活质量也不是很高，农村需要的社会保障制度、基础设施条件等也比较滞后，如果房价先行，危害之大，远胜城市，必须坚决防止。尤其要防止资本进入农村炒作土地、炒作房产，一经发现，要严厉查处，并追究当地政府的责任。
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