楼面价1.2万,开盘价是多少？
楼面价1.2万，开盘价2万。
一般来说，楼面价是指土地总价格除于该土地的容许较大总建筑面积。当每一个土地在得到时，基础都是有建筑容积率要求，框定了该土地工程建筑的较大 总面积。楼面价说明了该新项目在市场销售时，企业市场价中所包括的土地成本。
实际上，它的计算方法便是：楼面价＝土地总价格/工程建筑占地面积。下边我就用一个事例来表明下好啦：
假定一个3000平方米的住宅小区土地价格六百万，建筑容积率为1.8的话，二种方法得到楼面价：
楼面价＝六百万/（3000*1.8）＝1112元／平米。
扩展资料
注意事项：
开盘是房地产商对外集中公开发售，是首次大卖。通过有效整合公司的内外资源，对目标客户传递针对性的有效价值信息，达到客户积累，并根据积累的情况采取适当的价格和方式对外集中销售。
对项目要有足够的了解，在选择房子之前做好功课，清楚开盘时间，以免应等待过久产生焦虑和紧张的情绪。
提前做好购买方案，根据需求购买符合条件的房源，坚守心理价位，莫因冲动购买，否则会给生活带来经济压力。
参考资料来源：百度百科-楼面价
原创文章，作者：晴空，如若转载，请注明出处：http://www.dlgrdx.com/shenghuo/23859.html
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