徐州房地产市场回冷了，你觉得会降价吗？还能降到六七千的价格吗？
任何中伤我大徐州的，别想听好听的话！我对徐黑子恨不得挫骨扬灰。请玻璃心主动远离，你前两年没买房子和我一点关系都没有，不要把自己的失败迁怒于别人，成年人要找自己问题，怨别人干什么，谁欠你的了。我没考上清华，我埋怨谁了？如果看贴，请仔细看，谢谢，我是搞房地产数据研究的，给开发商写市场报告挣钱的（对公不对私），头条写东西没钱拿的，简单写写，有数据方面的问题可以问。另外我写的数据网上都能查到，最重要一点就是我写东西一直不为了取悦别人，纯个人爱好，更希望大家理性思考，忠言逆耳。基本上不可能，目前徐州楼板价过高，旭辉拿的物资局地块（宣传名天阙）楼板价11300多，新城拿的马场湖地块楼板价7200（新城玖珑城），大发拿的原云龙区政府地块6366，佳兆业拿的第二水泥厂地块（宣传名富春山居）楼板价10075元，正荣拿的华东机械厂地块（楼板价9300多）宣传名玖玺。未来的盘的成本已经接近目前的在售盘的售价了。2014年这些地方售价也不过就是目前的楼板价，甚至达不到目前的楼板价。现在比较尴尬的问题，就是成本上涨太多，尤其是土地成本，已经回不去了。而且城市升级，本身就是不断淘汰人的过程，城市升级越快，本地人被淘汰的速度越快，大量的外地人口会挤压本地人的生存空间。看看全国大城市，城市越发达，本地无房底层越痛苦。现实是残酷的，底层不需要幻想了，认清现实，破釜沉舟的去努力奋斗。另外，成本并不是唯一影响房价的因素，市场情况，政策因素，信贷支持情况，地方经济发展，当地人民收入，企业个人决策等等，房价是一果多因的结果。但是徐州目前基本面依然是往上走的，目前的开发房企以全国50强为主，资金雄厚。目前市场除了铜山新区供货量巨大，库存压力大，其余区域仍处于供不应求阶段。时间会证明一切的，徐州现在全力以赴往大城市的方向发展，但是记住，越是大城市对底层来说越痛苦，弱肉强食的时代。
个人观点：今年会继续降，但不会暴跌，其实本人去年年底就预感到今年8月房价会开始降，还真猜到了，有点小成就感。其实从国家房产调控的政策看，近两年国家是在去库存，只是被大众误解了，导致一轮疯炒，接下来相信国家就是稳房价了，这应该是几年前的总体思路呢，出现小起伏是大众所为，相信不会改变政策导向，过快降价或上涨都是对大众的一种伤害，相信稳房价是才是最佳选择，所以个人判断国家会选择维稳，我国现在已有能力和经验控制房价了，不是以前了，从这轮去库存就感觉到了，总的来说，不会暴涨暴跌。
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