你对当下房地产价格怎么看？未来五年是涨还是跌？
我认为未来的房价是稳中有升，我的观点是：
1.房地产业是一个古老而又充满活力的行业，只要人们需要住在房子里面，那么房地产业过去一千年存在并发展，现在及未来一千年也将存在并发展。
2.随着经济的发展，人们对住房的功能性、舒适度及生活环境的追求只会越来越高。所以新一代建筑风格、功能布局、装修设计更加合理完善的房子也将相应推出，吸引大众购买。
3.人性中的“喜新厌旧”，会让我们很容易被房地产商所俘虏，不信？去一个新楼盘逛逛，一个不心动就多去两个。
4.社会发展、各行各业以及就业方面，都与房地产有着千丝万缕的联系，房地产价格大幅升跌，均不利于社会稳定和国计民生。房价只有稳中有升才是正常健康的市场形态，也是房地产行业和各行业生存发展的基础。
只有跌，未来5年的经济会好转吗，看来疫情未决策经济比较低谷，涨可能性比较倒，跌可能性高一点…？
最新消息！恒大全国所有在售楼盘打75折，现在能下手了吗？
先说恒大此次的一个段子啊，但其实仔细分析，确实没有说错，德先生也验证过。
“我有个高中同学带着兴奋的联系我说：恒大七五折卖房了！！ 于是我俩线上研究了一天发现：一二线城市不参与，更多的是消化三四线城市的库存，另外所谓的七五折是先采用涨价再打折，相当于平时的9折，算下来跟周边楼盘价格差不多。 这么说来，恒大其实就是打了一波好广告，以及去去三四线城市的库存…… 联系到前段时间，恒大广告不停在宣传：这次公共安全事件提醒大家，要买房，关键时候有个容身之所，紧接着恒大就来了，不亏是大企业，反应真快……”
恒大是通过线上销售子公司恒房通来操作此事，截止2月16号，三天认购房屋近5万套，总价值约580亿元，新增用户超过300万人。每个购房人定金5000，可以退。可以说此次恒大地产是出尽了风头，在其他房企都无法卖房的情况下，做一次卖房逆袭。我们联想到上面这个段子，想想恒大实现了哪些目标呢？
1.消化了库存房产，这是恒大最大的追求目标。否则还款和还息压力多么大呀。此次房产企业因为无法正常销售，浪费了春节卖房小高峰，导致无法资金回笼，还息压力，还债压力都很大。现在线上销售之后，安排业务员电话跟进，线上汇款，妥妥的回笼上百亿。
大家要知道，恒大在房企中一直是负债规模大著称的，所以其总负债太多了。在此次事件中，可能别人还能多抗住一段时间的，但是恒大可能就扛不住。这也是其快速求变的一个重要原因。
2.一人收取5000元定金变成销售员，可别小瞧这个数字，人数多了之后可是一笔巨款。新增的用户300万，如果全部变成销售员，交纳5000元定金的话，那就是150个亿。可以妥妥的，不用付任何利息，使用三个月。这个账有算过吗？
3.推广线上销售平台，充分达到了目的，而且将业内销售精英一网打尽。我们可以思考一下这种锁房源的人，除了意向购房人，剩下只有房产中介了。我相信有很多房产中介都注册了其会员，交纳了5000元。从此之后恒大可以慢慢进行筛选，按照其销售能力逐步把他们变成不拿恒大底薪的销售经营。
这对于未来销售房产，使用线上线下两条腿走路，是一个莫大的发展契机。恒大此次所做的危机营销事件，获得了巨大的成功。
在恒大之后，又有很多房地产企业开始东施效颦，也开启了线上营销，注册会员，交定金，锁房源。但是我觉得效果都不会太大了。
购房人能不能下手？只要去冷静的看楼盘，不要被那些优惠或者折扣所诱惑。而是客观的同周边楼盘进行比较，客观的思考所在区域的房产价格后续趋势，最后得出独立的判断即可。被所谓优惠或者折扣蒙住了双眼，盲目的去下购买决定，未来可能也会后悔。
总而言之，恒大这一波营销做得溜啊！但其实这个做法也有违规之处，但可能处于特殊时期，监管部门也就不叫停了。
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说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
最新消息我们可以看到，恒大地产全国在售楼盘，全部75折线上销售，还可以签订无条件退房协议，这就促成了全民营销的局面，在这个时候购买房子其实是一种良机。
恒大地产能够在这个时候打折进行在线销售，说明做过了全面的市场调研，所以当前选择观望的房地产投资者来说做出了精确的定位，这真是给当前有权选择观望的房地产投资者量身定做的最大优惠。
75折是陷阱还是优惠75折销售，对于购房者无疑是一个最大的利好，而对于房地产炒作者或者目前手中持有多套房子的黄牛党，尤其是房地产中介来说无疑是雪上加霜，恒大的降价，会导致房地产投机客损失，导致房地产黑中介利润缩水，尤其是在此次疫情的影响之下，有可能面临着破产。
当前恒大地产75折甩卖，也有可能是恒大地产转型前的最后一次大甩卖，我们都知道恒大地产对新能源汽车的发展梦想由来已久，早已经布局了新能源汽车的发展，从当前的局势来看很有可能许家印将房地产甩卖之后转型新能源汽车。
换一个角度来讲这次甩卖之后，有可能导致房地产行业整体进入理性回归期，也就是说房地产行业的价格将进入一个下降通道，但对于刚性需求者来说此时此刻无疑是一个最佳的买入机会。
而对于黄牛党和房地产中介来说，此时此刻存在着巨大的挑战与风险，成也萧何败也萧何的时候终于买到了，讨厌投资智慧的时候来到了，机会与风险就在面前，看你如何选择。
现在能不能下手对于刚性需求者来说现在下手是一个不错的选择，对于房地产中介和黄牛党来说后悔，很显然当前同级房子是一种失败的选择，抛出手中的房子回笼资金，手中持有现金流是房地产行业发展与转型的重点。
其实房地产行业在此次疫情当中已经看清了这一点，首先是西北莜面不住时间叫苦连天，后有王思聪一夜消费几十万的KTV开始解散员工，如果是一个真正的创业者，早就看清了其中的玄妙。
综合来看：此次量身打的打折销售，就是为当前有权选择观望的投资者量身定做的，但未来房价肯定进入一个下降趋势，我们都知道各行各业如果没有许家印的身影，基本上都处于一个衰败的阶段，房地产也不例外。
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