2017年常州各个区的房价如何，打算定居常州？
有一句话：苏锡无常。常州处于上海南京之间，坐高铁时间都差不多。现在常州房价也升了好多，除了金坛，均价都一万左右，近阶段升值空间有限，长远来说，那就不好说了。现在的企业投资，首先考虑上海，其次是苏州、南京（只说上海到南京这条线路上），接下来是无锡，常州处于最后，镇江更没影响力了，主要常州还是受上海的辐射，南京现在发展都转向河西和溧水、高淳了，所以镇江常州虽然挨着南京但也辐射不到。不过现在大力发展苏锡常一体化，常州的发发展潜力还是很大的，特别是现在常州快要上马的西太湖那边的苏澳工业园，还是很看好的。
适不适合定居，也就是从人的衣食住行说了，房价是房价还可以的（只是对比这条线上的房价，但是相对这个城市还是高了些，常住人口少），吃相对少些。行，常州规划了六天地铁，已经在建一号线、二号线，BRT公交比较多还是挺方便的。铁路、高速公路连接上海、南京方便快捷。环境，常州公园比较多，绿化覆盖率比较好，买个公园旁边的房子居住还是不错的，我就买的公园旁边的。
接下来说下工资水平，常州的工资水平只能说符合常州的现阶段发展情况，和南京差不多（这里吐槽一下，南京的工资水平实在对不起南京这个城市）。不知道是不是常州大多数公司都是上六天班？我认识的一些人，常州上班都上六天，不得不吐槽一下。
总的来说定居城市相对来说还是不错的，要是投资房产就不怎么适合了。
江苏常州房价有没有下降的可能？你怎么看？
在我看来常州未来房价下跌的可能性还是比较大的，腰斩也不是没有可能，究其原因主要有如下几个方面：
1、首先我们要知道常州这一波房价上涨的根本动因是什么？
首先本轮常州房价上涨是在长三角各主要城市普涨的情况下由房地产投资性需求推动下的上涨，当投资性需求占比越大也就预示着未来房价的波动性风险加大；其次土拍行情带来的二手房潜在溢价空间成为加速投资者进入楼市的催化剂，随着开发商拿地成本的不断加大，也为未来楼市埋下了资金链断裂隐患。
2、常州外来人口流入呈逐年减少趋势，近两年基本停滞，当增量人口减少的情况下说明城市面临刚需购房需求不足的问题。
3、常州整体产业结构还面临产业低端化，高端服务业比重偏低的问题，低收入群体偏大制约了城市未来房价上升空间。
4、常州目前商品住宅自给率较高，具体我们可以从城市住宅小区晚间亮灯率可以看到，拥有两套及以上住宅家庭比重较大。
5、常州二手房成交周期大概要6个月左右，说明市场交易换手比较低，变现比较难，隐藏房价下跌风险。
综上几个方面的原因，长期看常州房价有回落的可能。
大幅度下降可能性不大，虽然常州房价已经病入膏肓。1，刚需。刚需很难带动房价，这轮大幅度上涨首先是苏州无锡炒房团，其次是以公务员为首的二套房投资客。2016年身边大多数人还都是1套房，2020年都是2套以上。2，核心地段定价难。非核心地段现在价格逼近2.5万，比如青龙板块，地理位置一般，配套更加一般，就是打造一个教育小镇的概念，要知道常州的分校不值得信任。这样市区核心地段定价难，不是过不过3万，而是要过3.5万。2年前九州南广场近4万的房价上了头条，好歹这价格人家是学区房。3，房价涨幅已经超过2倍，原来8000的房价，现在已经24000以上，足足3倍以上。持续上涨压力大，下跌有风险。4，政府目前打造的几个板块已经暴露风险。举个例子，XXX附中教育板块，这次中考成绩并不理想。如果定位二流初中，大家可能期望值不高，但它定位的是24中，未免令人担忧，此板块已经逼近3万，对于这样的位置配套涨幅已经超前太多。高铁板块教育小镇也同样存在风险。5，政府应该加大土地供给，控制合理房价，而不是玩数字游戏。我们看到年涨幅才10多点，为什么房价涨了2倍多？举个例子:6年前，主城区1万，郊区5千，1:1开发，均价7500；6年后主城区3万，郊区1.5万，2:8开发，均价1.6万。主城区和郊区价格都是3倍，均价确只有2倍。6，大部分民众不希望房价上涨，只是资产增加，生活成本升高，生活品质下降。7，二套房投资客，已经有了获利空间，价格企稳后可能迎来集中抛售浪潮，冲击市场风险加大
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