投资房产还是投资银行理财好，房产未来是涨还是跌？银行理财现在是5%利息，会跌吗？
这是一个好问题，我个人觉得，在房产和银行理财之间，首选还是房产。
原因很简单，房产是普通人一生之中，为数不多能利用银行贷款的机会，而且这个贷款的利率也不是特别离谱（某种程度上可以视为比较低），那么这实际上是大多数普通人撬动自身资产的最佳机会。
与此同时，从房产的一系列限售限购措施来看，至少目前房产的需求还是旺盛的，特别是一二线城市的房价，其实是相对坚挺的。如果房价出现了横盘，那只是因为不能涨，同时也没人愿意亏钱卖。从城市化进程来看，人口始终会往大城市聚集的，因为大城市更公平，也更有工作和致富的机会，而这必然会带来住房需求，房价长期来看还是会继续上涨的。
相比之下，年化5%利率的银行理财，显然只是一种非常保守的投资策略，它显然对财富的保值增值作用有限，更多只是一种储蓄的措施，是为了留下救命钱以备不时之需。
个人经验供大家参考，15年手里有50万，当时房价开始上涨，虽然有人喊跌，但个人感觉十年内还有上涨空间，果断在某二线城市买了，货款60万30年。果然一波大涨，直到17年双限，房价下跌，但也不可能跌到当时的位置。今年我银行还欠50万，手上也有20万，但我不急着还，放银行做理财，既可以应急用，也可多点利息。
如今看房价，不再是单边上涨行情，回归合理，涨多了就跌点，这就象一波长牛市，到牛市尾期，就会有多空争夺。个人感觉完全调整结束，应该在十年左右，到那时城市化差不多结束。
所以现在投资房子不合适，但做为保值还是可以。如果有多的钱可以在19年中买房子，留少部分银行理财。
月纯收入2万存款50万现在投资房产还有前景吗？
对于这个问题，我个人认为可以投资买房。其主要原因如下:
1、目前有一些二线城市，如:山西太原，陕西西安，还有江西南昌，湖南长沙等，房价相对来说还不是太高，有一定的成长空间。
2、50万如果做银行理财的话，目前也就4%至5%收益，一年收益也就二万多。基本上就是物价上涨的水平。而且目前银行理财收益趋势在下降。
3、房产是固定资产，它的保值性远远大于现金，既使自己不住，出租也会有收入。
但同时我们在选择房产时应注意:
第一、以你目前的现金量，只选择省会城市，三线城市不用考虑。
第二、选择房产时，位置很重要，多考虑地铁口、商业品、学区等，以后既使自己不住，租金也会很高。
第三、能贷款就贷款，能多贷就多贷，这样可以保证自己还有一部分资金。
因此，选择房产投资吧。个人观点，欢迎评论。
房子应该是最不会贬值的了
投资，买房？
近几年投资买房不像前几年闭着眼睛买哪都涨，房子是不适合有一个铁的规律，长期看人口，中期看金融，短期看政策。
价格是由价值决定的，有一些地区还是非常具有投资价值的，不能说涨的有多快至少保值增值性是具备的。
买房不建议了，除非钱太多太多了！如果有一笔钱，让我选择去买房还是去投资，我会考虑投资！
当然，主要是从收益率上来讲！现在买房带来的现金流一定是负的，因为每个月的房租不够还房贷的！
全款也没必要，因为房价短期不会大度上涨了，买了是耽误资金使用效率的。
我认为应该选择投资，当然是科学合理的投资！
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